T2 cosy de 31 m² à ANTONY proche RER idéal premier achat 215 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Exposition : Sud-Ouest
- DPE Énergie : Classe F
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre bien placé, simple mais sûr, à l’écart du tumulte sans pour autant sacrifier la praticité ? Voici un duplex de 31 m² niché au cœur d’Antony. Dix minutes suffisent à pied pour rejoindre le RER et gagner Paris ou l’aéroport, sans perte de temps. Ici, tout est à portée de main : commerces, vie de quartier, et tranquillité. Un bien qui parle à celles et ceux pour qui la localisation ne se négocie pas.
Dès le seuil franchi, la lumière s’invite comme à la maison. L’espace principal, pièce à vivre exposée sud-ouest, invite à la détente. Il s’agit moins d’un simple salon que d’un vrai centre de gravité quotidien. La cuisine, équipée, s’intègre naturellement. Préparer un dîner, échanger un verre entre amis, tout devient plus fluide lorsque chaque mètre carré est pensé au cordeau.
La chambre bénéficie d’un rangement sur-mesure. C’est à la fois discret, efficace, et gage de sérénité pour la nuit. Le couloir desservant la salle d’eau et les toilettes ne vole pas son rôle : aucun espace gaspillé, chaque recoin a sa raison d’être. Les volumes modestes trouvent leur équilibre.
Cinq avantages concrets à retenir :
- Déplacements quotidiens facilités : RER à dix minutes de marche
- L’appartement a été repensé et rénové, aucun chantier à prévoir : vous posez vos valises
- Repos garanti grâce à l’accès sur cour arrière. On entend plus le chant des oiseaux que la rue
- Format parfait pour un investissement ou une première acquisition maîtrisée
- Chauffage pilotable et performant, pour un confort personnalisé au fil des saisons
Le quartier évolue, la valorisation immobilière suit. Cet appartement coche nombre de cases : côté village pour la vie de tous les jours, côté pratique pour la mobilité, sans compromettre la quiétude. Oui, la classe énergie F appelle à la vigilance. Pourtant, pour qui pense à l’avenir, le potentiel de valorisation et de modernisation en fait un atout considérable.
Ce genre d’opportunité ne se reproduit pas deux fois. Visitez, jaugez, projetez-vous : rares sont les biens à Antony qui conjuguent simplicité, sérénité et adaptabilité. Prenez rendez-vous, le coup de cœur se joue peut-être ici.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du RER d’Antony, ce duplex de 31 m², totalement repensé et remis à neuf, offre un style contemporain, baigné de lumière par son orientation sud-ouest. Vous glissez en quelques minutes à pied vers la gare — une rareté dans ce quartier apprécié pour sa vitalité et sa praticité au quotidien. La cour intérieure, à l’abri du tumulte urbain, devient un vrai refuge pour souffler après une journée rythmée ou partager un café entre amis.
Cet appartement se prête aussi bien à un premier investissement qu’à la constitution d’un patrimoine locatif, notamment pour ceux qui cherchent un bien exempt de travaux. Ici, le potentiel ne se discute pas, il se constate à chaque visite. Il n’y a rien à refaire, tout est prêt pour emménager ou louer.
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