Appartamento luminoso 4/5 locali di 120 mq con ascensore Parigi 3 ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Prezzo al mq : 13.000 €/mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti a casa vostra, nel cuore del 3° arrondissement di Parigi. Questo elegante appartamento di 120 mq è rivolto a chi desidera coniugare raffinatezza, vita cittadina e comfort. Immaginatevi tra Arts-et-Métiers e Montorgueil, dove l'animazione del centro lascia spazio all'intimità di uno spazio realmente pensato per una famiglia esigente.
Appena entrati, una prima impressione si fa sentire: il soggiorno generoso, che raggiunge 67 mq, cattura la luce naturale da tutti gli angoli grazie a una tripla esposizione. I pavimenti in legno antico raccontano la storia dei luoghi, mentre le finestre contemporanee con doppio vetro vi garantiscono tranquillità e comodità. Qui, riceverete senza contare, attorno a un bel tavolo o a un drink di fronte alla città vibrante.
La cucina gioca la carta della convivialità intelligente, aperta sul soggiorno mantenendo al contempo una certa intimità. Preparare una cena mentre la conversazione si protrae nel soggiorno: un vero piacere quotidiano. Chi ama cucinare tenendo d'occhio i propri bambini o i propri ospiti trova qui un equilibrio raro.
Il comfort non è da meno. L'appartamento dispone di un bagno spazioso, pensato per semplificare le vostre mattine grazie a una doccia e una vasca separate. Tre camere accolgono la famiglia: la suite principale si estende su 17 mq, mentre le altre offrono rispettivamente 13 mq e 12 mq. Ognuno trova facilmente il proprio spazio, sia per lavorare, riposare o ricevere.
- Indirizzo strategico, a due passi dai rinomati negozi di Montorgueil
- Condominio sano, senza contenziosi in corso
- Ascensore disponibile fino al 4° piano
- Spese condominiali contenute: 3.820 € all'anno
- Tutte le comodità attese: trasporti, scuole, vita di quartiere
Qui, ogni giornata si scrive secondo i vostri desideri. Godetevi l'effervescenza e la praticità delle infrastrutture circostanti, mentre ogni sera ritrovate la serenità di un appartamento pensato per la vostra tranquillità. Proprio sotto, la vita parigina è vivace: mercati, gallerie, terrazze e indirizzi riservati tessono la rete del vostro nuovo quotidiano.
Occasioni come questa sono rare. Desiderate un bene che si prenda cura della vostra famiglia e valorizzi il vostro patrimonio? Questo 4/5 locali si distingue per il suo equilibrio, la sua posizione e la sua anima. Venite a scoprirlo prima che vi sfugga.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate un indirizzo tra carattere e arte di vivere? Questo appartamento familiare di 120 mq vi colloca ai confini dell'effervescenza di Arts-et-Métiers e del ritmo di Montorgueil. La luce, quasi sfrontata, attraversa lo spazio grazie a una tripla esposizione. Si possono apprezzare a ogni ora atmosfere differenti, dal caffè del mattino al bicchiere condiviso la sera.
I volumi generosi offrono un campo di possibilità raro nel quartiere. Immaginate un bagno aggiuntivo, ripensato nel cuore della suite principale: uno spazio tutto vostro. Qui si ritrova la magia dell'antico – altezze dei soffitti, parquet, cornici – che dialoga con un comfort attuale, pensato per semplificare la vita quotidiana.
Per una famiglia, è un rifugio pratico, tutto è a portata di mano: scuole rinomate, gallerie, ristoranti gourmet e trasporti. Considerate anche un investimento: il settore, noto per la sua vitalità e il suo fascino, garantisce una vera stabilità locativa. Che si tratti di sistemare la vostra tribù o di coniugare interesse patrimoniale e redditività, questo immobile si distingue brillantemente. Volete coniugare fascino, indirizzo e potenziale? È qui che inizia.
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