4/5 Pièces 120 m² lumineux avec ascenseur Paris 3 idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 120 m²
- Prix au m² : 13.000 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue chez vous, au cœur du 3ème arrondissement de Paris. Cet appartement élégant de 120 m² s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer raffinement, vie citadine et confort. Imaginez-vous entre Arts-et-Métiers et Montorgueil, là où l’animation du centre laisse place à l’intimité d’un espace réellement pensé pour une famille exigeante.
Dès l’entrée, une première impression s’impose : le séjour généreux, qui culmine à 67 m², capte la lumière naturelle sous tous les angles grâce à une triple exposition. Les parquets anciens racontent l’histoire des lieux, tandis que les fenêtres contemporaines en double vitrage vous garantissent calme et aisance. Ici, vous recevez sans compter, autour d’une belle table ou d’un verre face à la ville vibrante.
La cuisine joue la carte de la convivialité intelligente, ouverte sur le salon tout en conservant une part d’intimité. Préparer un dîner pendant que la discussion se prolonge côté séjour : un vrai plaisir au quotidien. Ceux qui aiment cuisiner tout en gardant un œil sur leurs enfants ou leurs convives trouvent ici un équilibre rare.
Le confort n’est pas en reste. L’appartement dispose d’une salle de bains spacieuse, pensée pour simplifier vos matins grâce à une douche et une baignoire distinctes. Trois chambres accueillent la famille : la suite principale s’étend sur 17 m², tandis que les autres offrent respectivement 13 m² et 12 m². Chacun y trouve aisément sa place, que ce soit pour travailler, se reposer ou recevoir.
- Adresse stratégique, à deux pas des commerces réputés de Montorgueil
- Copropriété saine, sans contentieux en cours
- Ascenseur disponible jusqu’au 4ème étage
- Charges de copropriété maîtrisées : 3.820 € par an
- Toutes les commodités attendues : transports, écoles, vie de quartier
Ici, chaque journée s’écrit selon vos envies. Vous profitez de l’effervescence et de la praticité des infrastructures environnantes, tout en retrouvant chaque soir la sérénité d’un appartement pensé pour votre tranquillité. Juste en bas, la vie parisienne bat son plein : marchés, galeries, terrasses et adresses confidentielles tissent la toile de votre nouveau quotidien.
Les opportunités comme celle-ci sont rares. Vous aspirez à un bien qui prend soin de votre famille et valorise votre patrimoine ? Ce 4/5 pièces se distingue par son équilibre, sa situation et son âme. Venez le découvrir avant qu’il ne vous échappe.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse entre caractères et art de vivre? Cet appartement familial de 120 m² vous place à la lisière de l’effervescence d’Arts-et-Métiers et du rythme de Montorgueil. La lumière, presque insolente, traverse l’espace grâce à une triple orientation. On profite à chaque heure d’atmosphères différentes, du café du matin au verre partagé le soir.
Les volumes généreux offrent un champ de possibilités rare dans le quartier. Imaginez une salle d’eau supplémentaire, repensée au cœur de la suite parentale : un espace rien qu’à vous. On y retrouve la magie de l’ancien – hauteurs sous plafond, parquets, moulures – qui vient dialoguer avec un confort actuel, pensé pour simplifier la vie au quotidien.
Pour une famille, c’est un écrin pratique, tout est à portée de main : écoles réputées, galeries, tables gourmandes et transports. Envisagez aussi un investissement : le secteur, connu pour sa vitalité et son attrait, garantit une vraie stabilité locative. Qu’il s’agisse d’installer votre tribu ou de conjuguer intérêt patrimonial et rentabilité, ce bien tire brillamment son épingle du jeu. Vous voulez conjuguer cachet, adresse et potentiel ? C’est ici que ça commence.
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