Casa 4 locali 125 mq con giardino a Gagny a 320.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 125 mq
- Superficie terreno : 358 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Balcone : Sì
- DPE Energia : F (356 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cogliete l'occasione di esplorare questa singolare dimora familiare nel centro di Gagny. La proprietà si estende per 130 mq abitabili e si affaccia su un terreno di 358 mq. Accogliere i vostri cari in un ambiente armonioso e pensato per la vita quotidiana non è mai stato così naturale.
Fin dall'ingresso, il luogo trasmette un'atmosfera rassicurante. Si percepisce immediatamente un vero senso di accoglienza. Al piano giardino, dispone di un garage privato, di una cucina esterna perfetta per i pranzi estivi e di una caldaia accuratamente attrezzata. Alcuni gradini e troverete anche un WC e un ingresso ben progettato. Un piano terra concepito per facilitare ogni giorno.
Al piano superiore, il cuore della vita pulsa attorno a una cucina abitabile inondata di luce. Il soggiorno attraversante, con il suo accesso diretto al balcone, invita a fermare il tempo. Prendere un caffè affacciati sul giardino o condividere un drink tra amici diventa un vero e proprio rituale. Un bagno ben organizzato e un ufficio discreto completano questo spazio, dove ognuno trova il proprio posto.
Il secondo livello ospita tre camere confortevoli. Un angolo notte propizio al relax, dopo l'effervescenza della vita quotidiana. Attenti alla vita familiare, la distribuzione coniuga indipendenza e momenti condivisi. Un bagno di servizio e un WC apportano un tocco di comfort in più.
Questa proprietà riunisce diversi punti forti raramente associati:
- Volumi pensati per massimizzare ogni metro quadrato
- Un balcone con vista libera, ideale per la contemplazione
- Garage chiuso per parcheggiare senza problemi
- Cucina estiva, un vantaggio imprescindibile durante le serate conviviali
- Giardino libero secondo le vostre esigenze: spazio giochi, orto o angolo relax
Qual è l'indirizzo? Gagny, una scelta sicura. Beneficia di un vicinato rassicurante, di scuole rinomate, di negozi di prima necessità e di un rapido accesso a Parigi con i mezzi pubblici. La tranquillità senza sacrificare la connessione con la capitale.
Questo insieme immobiliare rappresenta molto più di un semplice tetto: è un prezioso affare per costruire uno spazio a vostra immagine. Venite a scoprirlo. Avrete allora, come molti dei nostri clienti, la sensazione di essere nel posto giusto, per scrivere nuove storie.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro di Gagny, questa casa familiare di 130 mq cattura l'attenzione grazie ai suoi evidenti punti di forza. Quattro vere camere permettono a ciascuno di godere di uno spazio tutto suo, che siate una grande famiglia o ospiti abituali. Il giardino privato invita a condividere momenti conviviali, lontano da sguardi indiscreti. Un pranzo estivo, un compleanno, o semplicemente un attimo di calma, tutto diventa possibile.
Il garage si integra perfettamente alla casa, limitando le complessità della vita quotidiana e preservando la serenità del focolare. Il seminterrato può facilmente diventare una sala giochi, un ufficio, o uno spazio ricreativo. Questo livello di modularità lascia spazio alle vostre idee, ai vostri desideri attuali e agli aggiustamenti per il domani.
Dal punto di vista dell'investimento, la dinamicità del quartiere colloca l'ago della bilancia nel punto giusto. Domanda di affitto sostenuta, servizi accessibili a piedi, scuole e negozi nelle immediate vicinanze. È raro coniugare così tanti punti di forza in un unico immobile. Ecco un'opportunità che spunta le caselle ricercate dagli investitori esigenti.
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