Maison 4 pièces 125 m² avec jardin à Gagny à 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 125 m²
- Surface terrain : 358 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : F (356 kWh/m²/an)
Visite guidée
Saisissez l'occasion d'explorer cette demeure familiale singulière au centre de Gagny. La propriété s’étend sur 130 m² habitables et s’ouvre sur un terrain de 358 m². Accueillir vos proches dans un environnement harmonieux et pensé pour le quotidien n’a jamais été aussi naturel.
Dès l’entrée, le lieu dégage une atmosphère rassurante. On perçoit d’emblée un vrai sens de l’accueil. Au rez-de-jardin, vous disposez d’un garage privatif, d’une cuisine d’extérieur parfaite pour les déjeuners d’été, et d’une chaufferie soigneusement aménagée. Quelques marches, et vous trouverez aussi un WC et une entrée bien pensée. Un rez-de-chaussée conçu pour faciliter chaque jour.
À l’étage, le cœur de vie bat autour d’une cuisine dinatoire baignée de lumière. Le séjour traversant, avec son accès direct au balcon, invite à suspendre le temps. Prendre un café en surplomb du jardin ou partager un verre entre amis devient un véritable rituel. Une salle de bains bien agencée et un bureau discret complètent cet espace, chacun y trouve sa place.
Le second niveau abrite trois chambres confortables. Un coin nuit propice à la détente, après l’effervescence du quotidien. Soucieux de la vie familiale, la distribution ménage à la fois indépendance et moments partagés. Un cabinet de toilette et un WC y apportent une touche de confort supplémentaire.
Ce bien réunit plusieurs points forts rarement associés :
- Volumes pensés pour maximiser chaque mètre carré
- Un balcon à la vue dégagée, propice à la contemplation
- Garage fermé pour stationner sans encombre
- Cuisine d’été, atout incontournable lors des soirées conviviales
- Jardin libre à vos envies : espace de jeux, potager ou coin détente
L’adresse? Gagny, un choix sûr. Vous bénéficiez d’un voisinage rassurant, d’écoles renommées, de commerces du quotidien et d’un accès rapide à Paris en transports. La tranquillité sans sacrifier la connexion à la capitale.
Cet ensemble immobilier représente bien plus qu’un simple toit : c’est une occasion précieuse de bâtir un espace à votre image. Venez le découvrir. Vous aurez alors, comme nombre de nos clients, le sentiment d’être au bon endroit, pour écrire de nouvelles histoires.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre de Gagny, cette maison familiale de 130 m² retient l’attention par ses atouts évidents. Quatre véritables chambres permettent à chacun de profiter d’un espace à soi, que vous ayez une grande famille ou des invités réguliers. Le jardin privatif invite à partager des moments conviviaux, loin des regards indiscrets. Un déjeuner d’été, un anniversaire, ou simplement un instant de calme, tout y devient possible.
Le garage s’intègre parfaitement à la maison, limitant les contraintes du quotidien et préservant la sérénité du foyer. Le sous-sol peut aisément évoluer en salle de jeux, bureau, ou espace de loisirs. Ce niveau de modularité laisse de la place à vos idées, à vos envies du présent, et aux ajustements pour demain.
À titre d’investissement, la dynamique du quartier place le curseur au bon endroit. Demande locative soutenue, commodités accessibles à pied, écoles et commerces à proximité immédiate. Il est rare de conjuguer autant de points forts sur un même bien. Voici une occasion qui coche les cases recherchées par les investisseurs exigeants.
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