Affitto appartamento T3 63 mq con balcone a Pontault-Combault 1031 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Balcone : 8 mq
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Posto auto : 1 posto
Visita guidata
Stai cercando un luogo in cui non manchi nulla? Questo appartamento duplex di 63 mq, situato in via Lucie Aubrac a Pontault-Combault, ha un occhio attento ai dettagli. Appena varcato la soglia, la chiarezza che inonda il soggiorno non passa inosservata. Il balcone di 8 mq si apre a voi, pronto ad accogliere le vostre pause caffè o grandi risate, da soli o in buona compagnia.
Al primo piano, l'ingresso conduce naturalmente a un autentico spazio vitale di 19 mq. Una cucina aperta, senza fronzoli, pensata per chi ama ricevere o cucinare insieme. Il bagno si fa notare per la sua doccia ingegnosa. Pratico, senza mai sacrificare lo stile. Un WC completa questo primo quadro.
La scala ti chiama: due camere al piano superiore, 9 e 11 mq. Il riporre non sarà mai più una fatica. La cabina armadio di 8 mq attende i tuoi vestiti preferiti, le tue valigie e persino ciò che si tiene "per precauzione". Il bagno, con vasca, promette momenti di relax straordinari dopo una lunga giornata.
- Balcone generoso di 8 mq per respirare aria aperta, anche in città
- Ascensore: dimentica i vincoli, ogni piano diventa facilmente accessibile
- Un posto auto dedicato, un sollievo quotidiano
- Le spese coprono la manutenzione e l'acqua: semplicità alla fine
- Riscaldamento individuale a gas, per gestire il tuo comfort secondo i tuoi desideri
La posizione dà il tono. Servizi a portata di mano, trasporti vicini, tutto è riunito per semplificare le tue giornate. Il quartiere respira tranquillità, ideale per un ritmo di vita equilibrato, sia che tu sia da solo che in famiglia.
In sintesi: spazio ben concepito, comfort garantito, design intelligente. Ecco un indirizzo che spunta tutte le caselle. Raro a Pontault-Combault, questo duplex non aspetterà a lungo sul mercato. Cogli l'opportunità di un immobile di qualità, senza compromettere nulla.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un duplex unico di 63 mq, situato nel cuore di Pontault Combault. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Potete sistemarvi a due passi dai negozi, ma nella tranquillità — il tipo di indirizzo dove si ama tornare al termine della giornata. Il balcone di 8 mq, vero e proprio nido, invita a gustare un caffè all'alba o a concedersi un momento di pausa dopo una giornata intensa.
Appartamento presenta due camere degne di un hotel di lusso, supportate da un ampio guardaroba dove ogni pezzo trova il suo posto. Per l'investitore astuto, questo immobile segna tutte le caselle: potenziale locativo solido, crescente attrattività del quartiere e facilità di gestione. Prendiamo ad esempio una famiglia o una giovane coppia in cerca di modernità. Qui, avranno tutti i vantaggi necessari per una vita senza compromessi.
Il ascensore semplifica le entrate e le uscite, mentre un posto auto privato evita compromessi anche nelle ore di punta. Questo duplex non impone nulla, offre un'esperienza quotidiana dove comfort e utilità vanno di pari passo, sempre con un tocco contemporaneo. Ecco un'opportunità che non si incontra a ogni angolo di strada.
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