Location appartement T3 63 m² avec balcon à Pontault-Combault 1031 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Balcon : 8 m²
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Stationnement : 1 place
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où rien ne manque ? Cet appartement duplex de 63 m², niché rue Lucie Aubrac à Pontault-Combault, a le sens du détail. Dès le seuil franchi, la clarté qui baigne le séjour ne passe pas inaperçue. Le balcon de 8 m² s’ouvre à vous, prêt à accueillir vos pauses café ou de grands éclats de rire, seul ou en bonne compagnie.
Au premier niveau, l’entrée mène naturellement vers un véritable espace de vie de 19 m². Une cuisine ouverte, sans chichis, pensée pour ceux qui aiment recevoir ou cuisiner ensemble. La salle d’eau se fait remarque par sa douche astucieuse. Pratique, sans jamais sacrifier le style. Un WC complète ce premier tableau.
L’escalier vous appelle : deux chambres à l’étage, 9 et 11 m². Ranger ne sera plus jamais une corvée. Le dressing de 8 m² attend vos tenues préférées, vos valises et même ce que l’on garde « au cas où ». La salle de bains, avec baignoire, promet des moments de détente hors du commun après une longue journée.
- Balcon généreux de 8 m² pour respirer à l’air libre, même en ville
- Ascenseur : oubliez les contraintes, chaque étage devient facilement accessible
- Une place de parking dédiée, un soulagement au quotidien
- Les charges couvrent l’entretien et l’eau : simplicité au bout du compte
- Chauffage individuel au gaz, pour piloter votre confort selon vos envies
La localisation donne le ton. Commodités à portée de main, transports proches, tout est réuni pour simplifier vos journées. Le quartier respire la quiétude, parfait pour un rythme de vie équilibré, que vous soyez seul ou en famille.
En résumé : espace réfléchi, confort garanti, conception intelligente. Voilà une adresse qui coche toutes les cases. Rare sur Pontault-Combault, ce duplex ne patientera pas longtemps sur le marché. Saisissez l’opportunité d’un bien de qualité, sans faire de compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un duplex singulier de 63 m², niché au cœur de Pontault Combault. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Vous posez vos valises à deux pas des commerces, mais au calme — le genre d’adresse où l’on aime revenir en fin de journée. Le balcon de 8 m², véritable cocon, invite à savourer un café au lever du soleil ou à s’offrir un moment suspendu après une journée chargée.
L’appartement déroule deux chambres dignes d’un hôtel haut de gamme, épaulées par un vaste dressing où chaque pièce trouve sa place. Pour l’investisseur avisé, ce bien coche toutes les cases : potentiel locatif solide, attractivité grandissante du quartier, et facilité d’exploitation. Prenons l’exemple d’une famille ou d’un jeune couple en quête de modernité. Ici, ils disposeront de tous les atouts nécessaires à une vie sans compromis.
L’ascenseur simplifie les allées et venues, tandis qu’une place de parking privative évite les concessions, même aux heures de pointe. Ce duplex n’impose rien, il propose une expérience du quotidien où confort et utilité vont de pair, toujours avec une touche contemporaine. Voilà une opportunité que l’on ne croise pas à tous les coins de rue.
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