Affitto appartamento 152 mq con balcone a Parigi 8, lusso a 10.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 152 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Primo piano : 4
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Sistema di climatizzazione : Climatizzazione reversibile
- Vista su : Città
- Ameublement : Completamente arredato
Visita guidata
Quando l'eleganza parigina incontra l'esigenza contemporanea, si dà vita a questo ampio appartamento di 152 mq situato al 4° piano di un iconico edificio haussmanniano, Avenue Montaigne. Un luogo riservato in piena metamorfosi, immerso nella luce naturale. Qui, le cornici storiche dialogano sottilmente con una ristrutturazione all'avanguardia. L'atmosfera nasce da questo dialogo tra passato e presente.
All'ingresso, la prospettiva si apre su un doppio soggiorno dalle dimensioni impressionanti. Perfetto per riunire familiari e amici in uno spirito di ospitalità. Si immagina già un cocktail improvvisato o una cena senza vincoli in cui il tavolo si allunga man mano che la serata si anima. La sala da pranzo adiacente offre l'incanto ideale per questi momenti preziosi, mentre la cucina, decisamente di alta gamma, attende l'ispirazione dello chef che è in ciascuno di noi. Stanze calibrate per il piacere, mai per la semplice funzionalità.
Per le notti, l'appartamento accoglie due camere raffinate. La loro climatizzazione reversibile assicura una freschezza su misura. L'isolamento acustico preserva la vostra tranquillità anche quando la città vibra all'esterno. Un guardaroba indipendente attende il guardaroba dei vostri sogni e due bagni — pensati fin nei minimi dettagli — completano questa composizione senza note stonate.
Hai bisogno di indipendenza o di uno spazio di lavoro? Un monolocale autonomo, dotato di angolo cottura e bagno, si adatta a ogni esigenza: accogliere un collaboratore di passaggio, offrire una suite a un amico di lungo corso, o trasformare lo spazio in un ufficio eccezionale.
Il balcone privato, prolungamento naturale del soggiorno, invita alla contemplazione: il cielo di Parigi, i tetti in prospettiva e l'effervescenza discreta di Avenue Montaigne. È qui che si gusta un espresso all'alba o si decompressa dopo una giornata intensa.
- Indirizzo di prima classe su Avenue Montaigne, vicinato immediato della haute couture e dei marchi iconici
- Ristrutturazione totale, materiali nobili e finiture meticolose
- Climatizzazione reversibile per un comfort ottimale, estate e inverno
- Doppia esposizione che garantisce una luminosità costante, dal mattino alla sera
- Monolocale indipendente: una vera stanza in più, al riparo da sguardi indiscreti
Qui, il raffinato stile haussmanniano non si limita a essere decorativo: struttura lo spazio, magnifica ogni istante e offre quell'atmosfera ovattata apprezzata dagli intenditori. Un'opportunità rara, per coloro che considerano la vita parigina come un'arte. Cogliete il privilegio di abitare in uno degli indirizzi più ambiti della capitale. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al 4° e ultimo piano di un edificio haussmanniano eccezionale, questo appartamento si affaccia direttamente su Avenue Montaigne. Sin dal primo momento, l'indirizzo stabilisce il tono: prospettive aperte, senso di spazio, luce naturale che sfiora ogni angolo. I 151,78 mq interamente ristrutturati uniscono autenticità e raffinatezza. La ristrutturazione, realizzata senza compromessi, mette in scena materiali selezionati con cura.
Qui troviamo un doppio soggiorno che invita a ricevere, ma anche uno studio separato, discreto, adattabile a tutte le vostre esigenze. Cerchi freschezza in estate o calore a richiesta? Il sistema di climatizzazione reversibile prende il comando senza mai deludere.
Questo appartamento incarna l'essenza dell'eleganza parigina. Per esempio, immagina la vita a pochi passi dalle vetrine più esclusive del lusso francese. I valori locativi qui non lasciano nessuno indifferente, sia per stabilire la propria residenza principale che per comporre un attivo di portafoglio immobiliare dal prestigio indiscutibile.
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