Location appartement 152 m² avec balcon à Paris 8 haut de gamme à 10900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 152 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Système de climatisation : Climatisation réversible
- Vue sur : Ville
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Quand l’élégance parisienne rencontre l’exigence contemporaine, cela donne lieu à ce vaste appartement de 152 m² perché au 4ème étage d’un immeuble haussmannien emblématique, Avenue Montaigne. Un lieu confidentiel en pleine métamorphose, baigné de lumière naturelle. Ici, les moulures historiques conversent subtilement avec une rénovation d’avant-garde. L’ambiance naît de ce dialogue entre passé et présent.
Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur un double séjour aux dimensions impressionnantes. Parfait pour réunir famille et amis dans un esprit d’hospitalité. On s’imagine déjà un cocktail improvisé ou un dîner sans contraintes où la table s’allonge à mesure que la soirée s’anime. La salle à manger attenante offre l’écrin rêvé pour ces moments précieux, tandis que la cuisine, résolument haut de gamme, attend l’inspiration du chef qui sommeille en chacun de nous. Pièces calibrées pour le plaisir, jamais pour la simple fonctionnalité.
Côté nuits, l’appartement accueille deux chambres raffinées. Leur climatisation réversible assure une fraîcheur sur-mesure. L’isolation phonique préserve votre tranquillité même lorsque la ville vibre au-dehors. Un dressing indépendant attend la garde-robe dont vous rêvez, et deux salles d’eau — pensées jusque dans les finitions — viennent compléter cette partition sans fausse note.
Besoin d’indépendance ou d’un espace de travail ? Un studio autonome, équipé d’une kitchenette et d’une salle de douche, s’adapte à toutes les envies : accueillir un collaborateur de passage, offrir une suite à l’ami de longue date, ou transformer l’espace en bureau d’exception.
Le balcon privatif, prolongement naturel du séjour, vous invite à la contemplation : le ciel de Paris, les toits en perspective et l’effervescence discrète de l’Avenue Montaigne. C’est ici qu’on savoure un espresso à l’aube ou qu’on décompresse après une journée intense.
- Adresse de premier plan sur l’Avenue Montaigne, voisinage immédiat de la haute couture et des enseignes iconiques
- Rénovation intégrale, matériaux nobles et finitions méticuleuses
- Climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver
- Double exposition garantissant une clarté constante, du matin jusqu’au soir
- Studio indépendant : une véritable pièce en plus, à l’abri des regards
Ici, le raffinement haussmannien ne se contente pas d’être décoratif : il structure l’espace, magnifie chaque instant et offre cette atmosphère feutrée prisée des connaisseurs. Un bien rare, pour ceux qui envisagent la vie parisienne comme un art. Saisissez le privilège d’habiter l’une des adresses les plus disputées de la capitale. Une occasion à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au 4ème et dernier étage d’un bâtiment haussmannien remarquable, cet appartement s'impose directement sur l’Avenue Montaigne. D’emblée, l’adresse donne le ton : perspective dégagée, sentiment d’espace, lumière naturelle qui vient effleurer chaque recoin. Les 151,78 m² intégralement repensés allient authenticité et raffinement. La rénovation, faite sans concession, met en scène des matériaux triés sur le volet.
On y retrouve un double séjour qui invite à recevoir, mais aussi un studio séparé, discret, adaptable à toutes vos envies. Vous recherchez la fraîcheur en été, ou la chaleur à la demande ? La climatisation réversible prend le relai sans jamais défaillir.
Cet appartement incarne l’essentiel de l’élégance parisienne. À titre d’exemple, imaginez le quotidien à deux pas des vitrines les plus confidentielles du luxe français. Les valeurs locatives ici ne laissent personne indifférent, que ce soit pour y installer sa résidence principale ou composer un actif de portefeuille immobilier au prestige assumé.
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