T2 arredato 42 mq in affitto Paris 13 con riscaldamento a pavimento, ideale per giovani coppie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento a pavimento : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo particolare, dove ogni dettaglio è stato pensato per la quotidianità esigente di un manager o di un imprenditore in cerca di serenità? Questo appartamento arredato di 42 mq, situato nel 13° arrondissement di Parigi, potrebbe convincerti fin dal primo sguardo. Al secondo piano, lontano dal trambusto della strada ma comunque al centro di tutto, offre ciò che molti cercano senza mai trovarlo: il perfetto equilibrio tra discrezione, comfort e servizi completati.
Appena varcato la soglia, il corridoio dotato di armadi integrati annuncia il colore. Nulla è fuori posto, tutto ha il suo spazio. Sulla sinistra, una camera spaziosa con due armadi astutamente integrati e una porta scorrevole. Puoi godere di uno spazio pensato per preservare l'intimità, ottimizzare ogni metro quadrato e facilitare l'organizzazione quotidiana. A destra, il bagno alla italiana coniuga estetica ed efficienza, per rituali mattutini senza compromessi.
- Ampia zona giorno di 25 mq dove la luce naturale inonda lo spazio grazie a finestre recenti.
- Vero e proprio luogo di vita, il soggiorno/sala da pranzo gioca la carta della convivialità, punteggiata da un bar che separa senza dividere.
- La cucina, decisamente aperta, è completamente attrezzata per soddisfare le esigenze di una vita attiva.
- Riscaldamento a pavimento: comfort termico mantenuto senza sforzo, d'inverno come d'estate.
- Edificio protetto, presenza discreta di una custode, citofono e ascensore a disposizione.
Un appartamento trova il suo vero valore nella qualità delle sue finiture. Qui, ogni attrezzatura è pensata per durare. Mobili moderni, alleanza riuscita tra design e utilità. Cucina pratica, con elettrodomestici completi: forno, piani cottura, frigorifero, non manca nulla per preparare una cena tra amici o improvvisare un brunch della domenica. Le pareti, appena dipinte, portano una nota contemporanea, rinforzando l'impressione di calma e freschezza che emerge dal tutto.
Per quanto riguarda la vita quotidiana, l'edificio si presenta come un'evidenza se privilegi l'accessibilità. A due passi dalla metro Nationale e da Place d'Italie, raggiungi facilmente i principali centri d'affari, le università, i quartieri commerciali o culturali. Uscire, lavorare o rigenerarsi? Tutto è possibile. Il quartiere, dal canto suo, sa rimanere tranquillo per i tuoi momenti lontano dal tumulto.
Difficile ignorare i principali vantaggi di questo appartamento: un indirizzo ricercato, una pianta ottimizzata senza spazio perso, e questa luminosità che pervade ogni angolo. Ci si può facilmente immaginare a organizzare una serata intima o semplicemente a gustare un momento di quiete, con la città a portata di mano ma mai invasiva. Un'occasione preziosa, rara in questo segmento. Se cerchi un nuovo capitolo da scrivere, questo bene potrebbe essere la prima pagina.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento arredato di 42 mq, immerso nel cuore vibrante del 13° arrondissement di Parigi. Qui, tutto inizia dalla praticità: a due passi dalla metropolitana Nazionale e da piazza d'Italia, vivere in questo quartiere significa offrirti viaggi facilitati, che le tue giornate ti portino attraverso Parigi o semplicemente dai tuoi commercianti preferiti.
Il tutto è stato recentemente ristrutturato. Finestre nuovissime, pitture impeccabili: il comfort moderno è garantito. Una particolarità che cattura l'attenzione è la parete vetrata per tutta la lunghezza – la luce vi entra dalla mattina alla sera, conferendo a ogni stanza un'atmosfera calda ed energica.
Per chi cerca di investire, il potenziale locativo è indiscutibile. Molti giovani lavoratori desiderano stabilirsi in quartieri che non dormono mai. Una giovane coppia troverà qui rapidamente il proprio spazio. L'esempio classico? Una coppia di trentenni che lavora nelle vicinanze, godendosi la vita parigina senza compromessi. Posizionata in una zona ricercata, l'indirizzo offre un equilibrio raro tra comfort e rendimento.
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