T2 meublé 42m² à louer Paris 13 avec chauffage au sol idéal jeune couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Année de rénovation : 2021
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage au sol : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse à part, où chaque détail a été pensé pour le quotidien exigeant d’un cadre ou d’un entrepreneur en quête de sérénité ? Cet appartement meublé de 42 m², niché au sein du 13e arrondissement de Paris, pourrait bien vous convaincre dès le premier regard. Au deuxième étage, loin de l’effervescence de la rue mais pourtant au centre de tout, il offre ce que beaucoup cherchent sans jamais le trouver : le parfait équilibre entre discrétion, confort et prestations abouties.
À peine passé le seuil, le couloir muni de rangements intégrés annonce la couleur. Rien ne traîne, tout trouve sa place. Sur la gauche, une chambre généreuse avec deux placards astucieusement intégrés et une porte coulissante. Vous profitez d’un espace pensé pour préserver l’intimité, optimiser chaque mètre carré et faciliter l’organisation quotidienne. À droite, la salle d’eau italienne conjugue esthétisme et efficacité, pour des rituels du matin sans compromis.
- Vaste pièce principale de 25 m² où la lumière naturelle inonde l’espace grâce à des fenêtres récentes.
- Véritable lieu de vie, le salon/salle à manger joue la carte de la convivialité, ponctué par un bar qui sépare sans cloisonner.
- La cuisine, résolument ouverte, reste entièrement équipée pour répondre aux exigences d’une vie active.
- Chauffage au sol : confort thermique maintenu sans effort, hiver comme été.
- Immeuble protégé, présence discrète d’une gardienne, interphone et ascenseur à disposition.
Un appartement trouve sa vraie valeur dans la qualité de ses finitions. Ici, chaque équipement est pensé pour durer. Mobilier moderne, alliance réussie entre design et utilité. Cuisine pratique, avec électroménager complet : four, plaques, réfrigérateur, rien ne manque pour préparer un dîner entre amis ou improviser un brunch le dimanche. Les murs, fraîchement peints, apportent une note contemporaine, renforçant l’impression de calme et de fraîcheur qui se dégage de l’ensemble.
Côté vie quotidienne, l’immeuble s’avance comme une évidence si vous privilégiez l’accessibilité. À deux pas du métro Nationale et de la Place d’Italie, vous rejoignez facilement les principaux centres d’affaires, les universités, les quartiers commerçants ou culturels. Sortir, travailler ou se ressourcer ? Tout est possible. Le quartier, quant à lui, sait rester paisible pour vos moments loin du tumulte.
Difficile d’ignorer les atouts majeurs de cet appartement : une adresse recherchée, un plan optimisé sans place perdue, et cette luminosité qui imprègne chaque recoin. On s’imagine aisément y organiser une soirée feutrée ou simplement savourer un instant de quiétude, la ville à portée de main mais jamais envahissante. Une occasion précieuse, rare sur ce segment. Si vous cherchez un nouveau chapitre à écrire, ce bien pourrait bien en être la première page.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement meublé de 42 m², niché dans le cœur vibrant du 13ème arrondissement de Paris. Ici, tout commence par la praticité : à deux pas du métro Nationale et de la place d’Italie, vivre dans ce secteur, c’est vous offrir des allers-retours facilités, que vos journées vous mènent à travers Paris ou simplement chez vos commerçants préférés.
L’ensemble a été remis à neuf récemment. Fenêtres flambant neuves, peintures impeccables : le confort moderne répond présent. Une particularité qui retient l’attention, c’est la paroi vitrée sur toute la longueur – la lumière s’y invite du matin au soir, donnant à chaque pièce une ambiance chaleureuse et énergique.
Pour qui cherche à investir, le potentiel locatif est indiscutable. Beaucoup de jeunes actifs souhaitent s’installer dans des quartiers qui ne dorment jamais. Un jeune couple y trouvera ses marques rapidement. L’exemple classique ? Un couple de trentenaires travaillant à proximité, profitant de la vie parisienne sans compromis. Positionnée dans une zone recherchée, l’adresse offre un équilibre rare entre confort et rendement.
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