Appartamento 3 locali 56 mq luminoso a Montrouge ideale per investitore 319000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 56 mq
- Prezzo dell'immobile : 319000 €
- Consumo energetico DPE : E - 262 kWh/mq/anno
- Clima DPE : F - 56 kgCO2/mq/anno
- Riscaldamento : Collettivo a gas
- Spese mensili : 100 €
- Cantina : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento trilocale di 56 mq a Montrouge. Qui si coniugano urbanità e serenità senza mai sacrificare il comfort. Immaginatevi in una residenza elegante in pietra naturale, ristrutturata meno di dieci anni fa. Predomina il silenzio, anche l’intimità.
Superando la porta, la luce entra nel soggiorno esposto a est. Un vero spazio di respiro. Ricevere attorno a una cena o ritrovare i propri cari per un caffè al mattino: tutto suona perfetto. Le due camere, invece, offrono un'atmosfera rilassante. Orientate a ovest e affacciate su giardini, invitano al riposo.
Ecco cosa scoprirete:
- Residenza curata, in pietra naturale, ristrutturazione recente
- Soggiorno ampio e inondato di luce, panorama aperto: nessun affaccio diretto
- Due camere generose per preservare intimità e tranquillità
- Atmosfera preservata, circondata da giardini e spazi verdi
- Coproprietà economica: spese contenute a 100 € mensili
L'appartamento beneficia di miglioramenti concreti: pavimenti nuovi, bagno contemporaneo con arredi all'ultima moda. Si gode del riscaldamento centralizzato a gas e della sicurezza di un accesso privato chiuso. Dal punto di vista pratico, c'è parcheggio condiviso e una cantina spaziosa. Tutto il necessario per anticipare le esigenze quotidiane.
Dal punto di vista della posizione, siete nel cuore della vita locale. Commerci vari, scuole di qualità, mercati rionali, ristoranti rinomati, mezzi di trasporto immediati. Le stazioni Barbara (linea 4) e Mairie de Montrouge collegano Parigi in pochi minuti. Ogni spostamento diventa semplice, ogni giornata trova il proprio ritmo.
Questo immobile soddisfa tutti i requisiti per un investimento saggio, combinando potenziale locativo e valorizzazione patrimoniale. Un pied-à-terre pensato come un’evidenza, pronto ad accogliere i vostri progetti, senza deviazioni né compromessi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale completamente ristrutturato incarna il raffinement nel cuore di una residenza di alta gamma, situata in una via privata preservata. Qui, ogni giorno inizia all'insegna dell'esclusività, a pochi passi dai collegamenti verso il centro e da maestosi spazi verdi. Grazie a una doppia esposizione Est-Ovest, la luce attraversa generosamente ogni stanza. Il vasto soggiorno si apre su due camere accoglienti, tutte rivolte verso un angolo di verde. Il mormorio urbano svanisce, lasciando spazio a una rarefatta tranquillità, un sentimento di assoluta discrezione. Puntate sulla redditività? Una scelta saggia per un investimento locativo: l'indirizzo attrae inquilini esigenti, mentre la gestione delle spese aumenta il rendimento. È l'esempio perfetto di un immobile che spunta tutte le caselle per valorizzare il vostro patrimonio, oggi come domani.
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