Appartement 3 pièces 56 m² lumineux à Montrouge idéal pour investisseur 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 56 m²
- Prix du bien : 319000 €
- DPE Énergie : E - 262 kWh/m²/an
- DPE Climat : F - 56 kgCO2/m²/an
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges mensuelles : 100 €
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez ce trois-pièces de 56 m² à Montrouge. Ici, on conjugue urbanité et sérénité sans jamais sacrifier le confort. Imaginez-vous dans une résidence élégante en pierre de taille, réhabilitée il y a moins de dix ans. Le calme règne, l’intimité aussi.
En franchissant la porte, la lumière s’invite dans le séjour exposé à l’est. Un vrai espace de respiration. Recevoir autour d’un dîner ou retrouver ses proches pour un café du matin : tout sonne juste. Les deux chambres, quant à elles, revêtent une atmosphère apaisante. Orientées vers l’ouest et surplombant des jardins, elles invitent au repos.
Voici ce que vous découvrirez :
- Résidence soignée, pierre de taille, rénovation récente
- Séjour vaste et baigné de lumière, panorama dégagé : aucun vis-à-vis
- Deux chambres généreuses pour préserver l’intimité et la tranquillité
- Atmosphère préservée, ceinturée de jardins et de coins verts
- Copropriété économe : charges contenues à 100 € mensuels
L’appartement bénéficie d’améliorations concrètes : revêtements de sol neufs, salle de bain contemporaine avec mobilier dernier cri. On profite du chauffage collectif au gaz, et de la sécurité d’un accès privatif fermé. Côté pratique, place au stationnement partagé et à une cave volumineuse. De quoi anticiper tous les besoins du quotidien.
Côté localisation, vous êtes au cœur de la vie locale. Commerces variés, établissements scolaires de qualité, petits marchés, restaurants remarqués, transports immédiats. Les stations Barbara (ligne 4) et Mairie de Montrouge relient Paris en quelques minutes seulement. Chaque déplacement devient simple, chaque journée trouve son rythme.
Ce bien coche toutes les cases pour un investissement avisé, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Un pied-à-terre pensé comme une évidence, prêt à accueillir vos projets, sans détour ni compromis.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois pièces entièrement rénové incarne le raffinement au cœur d’une résidence haut de gamme, lovée dans une voie privée préservée. Ici, chaque jour commence sous le signe de l’exclusivité, à deux pas des liaisons vers le centre et d’espaces verts majestueux. Grâce à une double exposition Est-Ouest, la lumière traverse généreusement chaque pièce. Le vaste salon s’ouvre sur deux chambres douillettes, toutes tournées vers un écrin de verdure. Le murmure urbain s’efface, laissant place à une quiétude rare, un sentiment de discrétion absolue. Vous ciblez la rentabilité ? Un choix judicieux pour un placement locatif : l’adresse attire les locataires exigeants, tandis que la maîtrise des charges augmente le rendement. C’est l’exemple même du bien qui coche toutes les cases pour valoriser votre patrimoine, aujourd’hui comme demain.
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