Maison atypique 136m² avec 5 chambres à vendre à Paris 11 à 1 320 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 1 320 000 €
- Surface habitable : 136 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 214 kWh/m²/an
Visite guidée
Oubliez les copies conformes et découvrez ici une demeure rare de 136 m², cachée au creux du 11ème arrondissement de Paris, à deux enjambées de l’Église Saint-Ambroise. Vous recherchez un havre paisible en plein centre ? Cette adresse coche toutes les cases, surtout pour une famille exigeante qui souhaite gagner en tranquillité sans quitter la vie parisienne.
Dès le seuil franchi, la lumière naturelle donne le ton. La hauteur du plafond impose la générosité. L’espace de réception, avec vaste séjour et cuisine ouverte tout équipée, favorise autant les grandes tablées du dimanche que les discussions improvisées après le travail.
En toute transparence, la maison s’articule autour de ces atouts :
- Réception chaleureuse où volumes dialoguent avec lumière
- Cuisine ouvragée, aussi fonctionnelle qu’adaptée à toutes vos envies culinaires
- Possibilités d’extension ou de reconfiguration, selon vos projets ou nombre d’hôtes
- Quatre véritables chambres, accessibles et distinctes pour préserver l’intimité de chacun
- Deux toilettes séparées, pratiques aux heures de rush du matin
Côté surprises, une salle de jeux saura séduire les petits et rassurer les parents : ici, liberté et sécurité font bon ménage. Enfin, la cour privative en rez-de-chaussée offre une oasis confidentielle, propice aux apéritifs ou à la lecture, loin des regards.
L’adresse fonctionne à double vitesse : tout l’agrément du cœur de Paris, mais la sérénité préservée. L’accès simple aux transports fluidifie vos journées. Les commerces et écoles s’atteignent en quelques centaines de mètres seulement, sans bruit ni contraintes.
En synthèse, cette propriété sort du lot. Elle s’adresse aux familles qui ne veulent pas trancher entre confort cossu et discrétion rare. L’occasion de poser vos valises dans un écrin parisien, loin des biens standardisés. Ici, chaque mètre carré a de l’étoffe. À ne pas manquer si vous aspirez à conjuguer vie de famille et patrimoine d’exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez une maison rare de 136 m², nichée discrètement derrière l’animation du 11e arrondissement de Paris. Une adresse cachée. Dès la cour franchie, on bascule dans la tranquillité. Imaginez des enfants qui jouent dehors sans bruit de circulation ou de voisins pressés. Un luxe discret, loin du tumulte. Grâce à son volume modulable, cette demeure se prête à tous les projets : on peut y voir un cocon familial avec des espaces repensés jusqu’à cinq chambres, ou y dessiner un investissement patrimonial sur-mesure. Son potentiel d’extension invite à faire grandir sa valeur au fil du temps, comme on façonne un bel actif sur le long terme. La pièce de vie, baignée de hauteur sous plafond, inspire à la fois convivialité et singularité. Ici, lumière et espace jouent à cache-cache avec les volumes : chaque détail appelle l’œil, pousse à la projection. Idéal pour qui cherche un bien à façonner selon ses envies, mais aussi à valoriser. Vous tenez là une vraie opportunité. Comme souvent dans l’immobilier, c’est la rareté qui fait la différence.
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