T2 arredato 36 mq tranquillo in affitto a Parigi 10 ideale per coppia 1299 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 36 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Condizioni generali: Ristrutturato
- Riscaldamento: Individuale a gas
- Arredato: Sì
- Doppi vetri: Sì
- DPE Energia: D
- Posizione: Quartiere Saint-Vincent-de-Paul, Parigi 10
Visita guidata
Benvenuti a coloro che desiderano coniugare eleganza, praticità e tranquillità nel centro di Parigi. Questo appartamento T1Bis arredato, situato nel quartiere di Saint-Vincent-de-Paul, si estende per 36 mq. Qui, ogni metro quadrato è pensato per offrire un quotidiano armonioso. Si adatta perfettamente a una persona attiva o a una coppia desiderosa di stabilirsi in un rifugio lontano dal trambusto, senza rinunciare alla vitalità parigina.
Fin dai primi passi, è impossibile ignorare la quiete che regna tra queste mura. L'appartamento si apre su un cortile interno, lontano dal tumulto. Situato in un edificio haussmanniano di carattere, diventa rapidamente un rifugio discreto. A meno di cinque minuti dal Canal Saint-Martin, dalla Gare du Nord o dalla Gare de l'Est, consente di raggiungere i punti nevralgici della capitale senza sforzo. Un esempio: il vostro appuntamento mattutino al centro affari? Ci arrivate in un batter d'occhio.
Esaminiamo i principali vantaggi degli spazi e delle attrezzature di questo immobile:
- Un bel soggiorno di 23 mq, modulabile secondo le vostre esigenze: ricevimento, smart working, lettura serale.
- Salone accogliente con divano comodo, tavolino, televisione, camino decorativo.
- Spazio per la sala da pranzo ottimizzato, grande tavolo per ospitare familiari o amici intimi.
- Angolo notte in soppalco - due letti matrimoniali integrati, un vero guadagno di spazio, con uno spirito loft.
- Cucina completa, elettrodomestici di alta gamma nuovi: forno, piano cottura, frigorifero/congelatore, macchina da caffè, kit di stoviglie. Pratica per coloro che amano ricevere o semplicemente gustare un pasto fatto in casa.
- Bagno contemporaneo: doccia italiana, finiture curate.
- Toilette indipendenti, soluzione apprezzata per un comfort quotidiano.
- Lavatrice pensata per gli orari senza compromessi.
- Riscaldamento autonomo a gas: comfort su misura da ottobre ad aprile.
Procediamo con le caratteristiche che fanno la differenza:
- Volumi notevoli, altezza del soffitto di 2,80 m per respirare senza vincoli.
- Configurazione attraversante: fluidità, luminosità, circolazione ovvia tra ciascuno spazio.
- Pavimento in rovere massiccio - robustezza, fascino e la patina degli anni belli.
- Camino e soppalco che conferiscono all'insieme una originalità rara.
- Decorazione sobria: unione del contemporaneo e delle linee senza tempo, nulla di appariscente, tutto scelto con cura.
Perché la sicurezza non lascia mai spazio al caso:
- Accesso protetto da codice di sicurezza, citofono, porta d'ingresso blindata.
- Vetri isolanti di ultima generazione, che garantiscono un'isolamento acustico impeccabile.
Qui, la vita moderna si sposa con la serenità. Per raggiungere la metro Magenta: contate appena 4 minuti a piedi. In 10 minuti, la Gare du Nord vi accoglie a braccia aperte. Gare de l'Est? Appena 13 minuti. In sintesi, gli spostamenti si organizzano senza stress, anche in caso di agenda fitta.
In sintesi, se cercate un immobile raro, arredato e impeccabilmente mantenuto in un'isola pacifica del 10° arrondissement, questo appartamento si distingue per un'atmosfera avvolgente e un comfort in ogni momento. Cogliete quest'opportunità, non appare due volte sul mercato parigino. Provarlo è adottarlo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T1Bis arredato di 36 mq, situato nel cuore del quartiere Saint-Vincent-de-Paul, offre una rara combinazione di tranquillità e accessibilità. Qui potete sistemare i vostri bagagli all'incrocio di tutto ciò che conta: negozi di alimentari, piccole attività riservate, trasporti veloci. Ogni dettaglio è stato pensato per unire estetica e funzionalità: volumi generosi, attrezzature moderne, sicurezza senza compromessi. L'appartamento soddisfa tutte le condizioni per un investimento patrimoniale a Parigi: attrattiva immediata, gestione semplificata, potenziale di valorizzazione certo.
Lo spazio si distingue per la sua doppia esposizione e un'altezza sotto soffitto di 2,80 m che crea una sensazione di apertura, spesso assente in questo segmento del mercato parigino. È un vero e proprio luogo di vita, dove il comfort si unisce alla funzionalità. Immaginate un pied-à-terre dove è piacevole tornare la sera, o un indirizzo pronto a conquistare un inquilino esigente. Qui, ogni metro quadrato conta. Ecco un immobile che si distingue e non lascia nessuno indifferente.
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