T2 meublé 36 m² calme à louer à Paris 10 idéal pour couple 1299 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 36 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- État général: Rénové
- Chauffage: Individuel au gaz
- Meublé: Oui
- Double vitrage: Oui
- DPE Énergie: D
- Emplacement: Quartier Saint-Vincent-de-Paul, Paris 10
Visite guidée
Bienvenue à celles et ceux qui souhaitent conjuguer élégance, praticité et tranquillité au centre de Paris. Cet appartement T1Bis meublé, niché dans le quartier Saint-Vincent-de-Paul, s’étend sur 36 m². Ici, chaque mètre carré est pensé pour offrir un quotidien harmonieux. Il conviendra parfaitement à une personne active ou à un couple désirant s’installer dans un cocon à l'écart de l’agitation, sans renoncer à la vitalité parisienne.
Dès les premiers pas, impossible d’ignorer la quiétude qui règne entre ces murs. L’appartement s’ouvre sur une cour intérieure, bien loin du tumulte. Installé dans une bâtisse haussmannienne de caractère, il devient rapidement un abri discret. À moins de cinq minutes du Canal Saint-Martin, de la Gare du Nord ou de la Gare de l’Est, il permet de rejoindre les points névralgiques de la capitale sans effort. Un exemple : votre rendez-vous matinal au centre d’affaires ? Vous y accédez en un clin d’œil.
Passons en revue les principaux atouts des espaces et équipements de ce bien :
- Une belle pièce à vivre de 23 m², modulable selon vos besoins : réception, télétravail, lecture tardive.
- Salon douillet avec canapé confortable, table basse, télévision, cheminée décorative.
- Espace salle à manger optimisé, grande table pour recevoir famille ou amis proches.
- Coin nuit en mezzanine – deux couchages doubles intégrés, véritable gain d’espace, avec un esprit loft.
- Cuisine complète, appareils haut de gamme neufs : four, gazinière, réfrigérateur/congélateur, cafetière, kit vaisselle. Pratique pour ceux qui aiment recevoir ou simplement savourer un repas maison.
- Salle d’eau contemporaine : douche à l’italienne, finitions épurées.
- Toilettes indépendantes, solution appréciée pour un confort quotidien.
- Lave-linge pensé pour les emplois du temps sans compromis.
- Chauffage individuel au gaz : chaleur sur mesure entre octobre et avril.
Poursuivons avec les prestations qui font la différence :
- Volumes remarquables, hauteur sous plafond de 2,80 m pour respirer sans contrainte.
- Configuration traversante : fluidité, luminosité, circulation évidente entre chaque espace.
- Plancher en chêne massif – robustesse, cachet, et la patine des belles années.
- Cheminée et mezzanine qui confèrent à l’ensemble une originalité rare.
- Décoration sobre : alliance du contemporain et des lignes intemporelles, rien de tapageur, tout est choisi avec soin.
Parce que la sécurité ne laisse jamais place au hasard :
- Accès protégé par digicode, interphone, porte d'entrée blindée.
- Double vitrage dernier cri, garantissant une isolation acoustique irréprochable.
Ici, la vie moderne rime avec sérénité. Pour rejoindre le métro Magenta : comptez à peine 4 minutes à pied. En 10 minutes, la Gare du Nord vous tend les bras. Gare de l’Est ? À peine 13 minutes. En somme, les déplacements s’organisent sans stress, même en cas d’agenda chargé.
En résumé, si vous cherchez un bien rare, meublé et impeccablement entretenu dans un îlot paisible du 10ème, cet appartement se distingue par une ambiance enveloppante et un confort de tous les instants. Saisissez cette opportunité, elle n’apparaît pas deux fois sur le marché parisien. L’essayer, c’est l’adopter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T1Bis meublé de 36 m², niché au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul, offre une rare alliance de tranquillité et d’accessibilité. Ici, vous posez vos valises au croisement de tout ce qui compte : commerces de bouche, petites adresses confidentielles, transports rapides. Chaque détail a été pensé pour marier esthétisme et efficacité — des volumes généreux, des équipements actuels, une sécurité sans compromis. L’appartement coche toutes les cases pour un investissement patrimonial à Paris : attractivité immédiate, gestion facilitée, potentiel de valorisation certain.
L’espace se distingue par sa double exposition et une hauteur sous plafond de 2,80 m qui crée une sensation d’ouverture, souvent absente sur ce segment du marché parisien. C’est un lieu de vie à part entière, où le confort se conjugue avec la fonctionnalité. Imaginez un pied-à-terre où il fait bon revenir le soir, ou une adresse prête à séduire un locataire exigeant. Ici, chaque mètre carré compte. Voilà un bien qui se démarque, et ne laisse personne indifférent.
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