Affitto T3 49 mq con cucina attrezzata a Parigi 11, affitto 1547 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Prezzo attuale : 1547 €
- Prezzo al mq : 31.57 €/mq
- DPE Energia : 324 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo all'altezza delle tue aspettative? Lasciami aprire le porte di questo immobile di 49mq nel cuore del undicesimo arrondissement di Parigi. L'atmosfera si percepisce già dal primo passo: qui, una fluidità d'uso, là una calda accoglienza che invita a sistemarsi. Un vialetto d'ingresso conduce senza indugi a una prima stanza multifunzionale — ideale per lavorare da remoto o ospitare un invitato. Questa stanza beneficia non solo di un design accurato, ma anche di una luminosità naturale che trasforma le tue giornate.
Un corridoio ti accompagna verso gli spazi quotidiani:
- Cucina generosa in cui è piacevole cucinare e condividere, dal semplice pranzo alle grandi tavolate del sabato sera
- Due stanze modulabili: camera principale, soggiorno o stanza aggiuntiva, a te la libertà di immaginarne l'uso
- Servizi igienici indipendenti per evitare urgenze durante le frenetiche mattinate
- Bagno sobrio che unisce comfort ed estetica senza eccessi
- Double esposizione che offre una luce variabile, dal caffè del mattino all'ultimo raggio della sera
Tutti gli spazi qui sono stati pensati per semplificarti la vita. Il soggiorno diventa un rifugio rilassante al ritorno dal trambusto parigino, ma rimane abbastanza aperto per accogliere amici o familiari senza perdere intimità. La disposizione astuta consente di riservarsi momenti tranquilli anche in un contesto cittadino intenso. Facciamo un esempio concreto: passare da un'area aperta a una camera accogliente richiede solo una semplice manovra sulla maniglia.
All'uscita, il quartiere non delude mai. All'angolo della tua strada, troverai tanto negozi di concetto riservati quanto piccole caffetterie che risvegliano le papille. L'animazione dell'undicesimo è vivace, pur preservando quegli spazi di respiro di cui a volte abbiamo tanto bisogno. Per quanto riguarda i trasporti, non si può fare di meglio: bus, metro, tutto è a portata di passo — pratico per moltiplicare gli appuntamenti professionali o per andare a vedere un'esposizione senza problemi.
Ciò che distingue realmente questo immobile:
- Posizione ambita nel cuore di un quartiere desiderato
- Affitto competitivo per un servizio di questo livello
- Lavori recenti che ti risparmiano brutte sorprese
- Versatilità notevole: abitazione principale, pied-à-terre parigino o investimento patrimoniale
- Luce attraversante che dà ritmo a ogni stanza
Questo tipo di abitazione non è comune. Combina una posizione strategica, un contesto di vita curato e una configurazione rara nel settore. Un luogo dove modernità si sposa con autenticità, e che può davvero apportare una svolta alla tua quotidianità. In una parola: da non perdere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo immobile di 49 mq, perfettamente situato nel cuore del 11° arrondissement di Parigi. Qui, ogni centimetro è ottimizzato. Due ampie stanze, inondate di luce naturale, si articolano attorno a una vera cucina familiare - nulla a che vedere con angoli cottura improvvisati. L'affitto, ben allineato sul riferimento maggiorato, garantisce il rendimento. Per tutti coloro che mirano a un investimento locativo solido, l'indirizzo colpisce forte. Il tessuto del quartiere vibra: gastronomia, gallerie e arte della vita, il tutto a portata di mano. Rari sono gli immobili che offrono così tanti leve di valorizzazione in questo settore così ambito della capitale. Cogliete un'occasione reale, non un semplice effetto di opportunità.
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