T2 42 mq con ascensore a Parigi 14 vicino metro Alésia a 382.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- piano: 1
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 42 mq
- Ascensore: Sì
- Cantina: Sì
- DPE Energia: E (283 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo di prestigio a Parigi, senza compromessi sul comfort e sul carattere. Questo appartamento di 42 mq ti aspetta nel 14° arrondissement, a due passi dalla stazione della metropolitana Alésia. Qui, l'anima del vero Parigi si rivela già oltre la soglia. Un immobile che unisce autenticità e tranquillità, per chi non si accontenta mai di approssimazioni.
Superata la porta d'ingresso, una prima impressione di maestria. Uno spazio di stoccaggio pensato intelligentemente, affinché le tue cose trovino il loro posto e ogni mattina resti fluida. Apri su un ambiente luminoso, parquet d'epoca sotto i piedi, cornici a vista. Uno spazio per i momenti che contano, accogliente in ogni stagione. Immagina di essere lì, con un caffè in mano, a contemplare la luce che attraversa le finestre. È qui che la giornata comincia davvero.
- 42 mq distribuiti in modo sapiente, senza spazi sprecati.
- Soggiorno accogliente, camino funzionante. Niente di artificiale, il fuoco scoppietta quando si desidera.
- Camera tranquilla sul cortile – la promessa di un sonno protetto dai rumori della città.
- Zona pranzo, ideale per conviviali banchetti e cene intime.
- Cantina indipendente, utile per ingombranti o annate da far invecchiare.
Una cucina sobria, funzionale in ogni dettaglio, dove preparare i tuoi piatti preferiti non è affatto un rompicapo. Chi ama cucinare sa il valore di una disposizione ben pensata. Il bagno, concepito per durare, accoglie l'essenziale: vasca, lavandino e servizi, il tutto in un'atmosfera serena con tonalità morbide. Si capisce subito che il comfort non è qui un argomento vuoto.
Intorno, via Friant si snoda con discrezione. A senso unico, poco trafficata, isola dal tumulto ma mai dalla vita parigina. Rifornimento di domenica, scuole raggiungibili a piedi, l'essenziale quotidiano si gestisce in pochi passi. Questo indirizzo coniuga la facilità urbana e il riposo di cui si ha bisogno.
- Accesso immediato alla metropolitana linea 4, perfetto per muoversi a Parigi senza vincoli.
- Condominio d'epoca, curato con attenzione, che racconta la storia dei bei palazzi della capitale.
- Serenità garantita, ambiente controllato. Qui, niente disturbi imprevisti.
- Ascensore confortevole: raggiungere il primo piano senza sforzo diventa un'abitudine.
- Prodotto eccezionale nel settore – quando un'opportunità si fa rara, è importante saperla cogliere.
Questo immobile tesse un equilibrio sottile tra eredità e modernità. Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza, ogni spazio ha uno scopo preciso. Per chi aspira al raffinato stile parigino, senza rinunciare a una vita facilitata, è un valore sicuro. Il tempo è contato per visitare questo luogo e farlo tuo – un nuovo capitolo potrebbe iniziare qui.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile non essere incuriositi da questo appartamento di 42 mq a pochi passi dalla metro ALESIA. Impossibile non apprezzare questa posizione strategica: inizia la giornata con un caffè in mano, scendendo per la tranquilla strada – qui le auto tengono un profilo basso. I negozi affollano il tuo percorso, tutto è a portata di mano.
Qui, gli appassionati di autenticità saranno serviti: caminetti rivestiti di ceramica antica, pavimenti in legno deliziosamente patinati, cornici sempre presenti. Un'anima rara, in un condominio curato con un ascensore impeccabilmente oliato. Questo tipo di dettagli non inganna chi sa riconoscere il valore di un contesto solido.
Il 14° arrondissement ha accelerato negli ultimi anni. L'attrattiva locativa è diventata un'evidenza: il quartiere attira i lavoratori così come le famiglie residenti. Questo appartamento spunta tutte le caselle ricercate per ottimizzare il tuo patrimonio o offrire un interno elegante ai tuoi cari. Per investire con saggezza o vivere con stile. Il filo conduttore, qui: tranquillità e qualità della vita, senza sacrificare vitalità urbana.
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