T2 42 m² avec ascenseur à Paris 14 proche métro Alesia à 382000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 42 m²
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- DPE Énergie: E (283 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez une adresse de choix dans Paris, sans la moindre concession sur le confort ni le caractère. Cet appartement de 42 m² vous attend dans le 14ème arrondissement, à deux enjambées de la station de métro Alésia. Ici, l’âme du vrai Paris se révèle dès le seuil passé. Un bien mêlant authenticité et tranquillité, pour ceux qu’aucune approximation ne satisfait.
Passée la porte d’entrée, une première impression de maîtrise. Un espace de rangement pensé intelligemment, pour que vos affaires trouvent leur place et que chaque matin reste fluide. Ouvrez sur une pièce de vie baignée de lumière, parquet ancien sous les pieds, moulures à portée de regard. Un espace pour les moments qui comptent, chaleureux par tous les temps. Imaginez-vous, café en main, contemplant la clarté traversant les vitres. C’est là que la journée commence vraiment.
- 42 m² habilement distribués, sans place perdue.
- Salon accueillant, cheminée en état de marche. Rien de factice, le feu crépite quand on le souhaite.
- Chambre paisible côté cour – la promesse d’un sommeil préservé des bruits de la ville.
- Espace salle à manger, propice aux tablées conviviales et aux dîners intimes.
- Cave indépendante, utile pour l’encombrant ou les millésimes à faire vieillir.
Une cuisine sobre, fonctionnelle jusqu’au moindre détail, où préparez vos plats préférés n'a rien d'un casse-tête. Ceux qui aiment cuisiner savent la valeur d’un aménagement juste. La salle de bains, pensée pour durer, accueille les essentiels : baignoire, vasque et toilettes, le tout dans une atmosphère sereine aux tonalités douces. On comprend vite que le confort n’est pas ici un argument creux.
Autour, la rue Friant déroule sa discrétion. À sens unique, peu passante, elle isole du tumulte mais jamais de la vie parisienne. Ravitaillement le dimanche, écoles accessibles à pied, l’essentiel quotidien se gère en quelques pas. Cette adresse conjugue la facilité urbaine et le répit dont on a besoin.
- Accès immédiat au métro ligne 4, parfait pour naviguer Paris sans contrainte.
- Copropriété ancienne, entretenue avec soin, qui raconte l’histoire des beaux immeubles de la capitale.
- Sérénité garantie, environnement maîtrisé. Ici, pas de nuisances impromptues.
- Ascenseur confortable : rejoindre le 1er étage sans effort devient un réflexe.
- Produit d’exception dans le secteur – quand une opportunité se fait rare, il faut savoir la saisir.
Ce bien tisse un équilibre subtil entre héritage et modernité. Ici, chaque détail a son importance, chaque espace sert un usage précis. Pour qui aspire au raffinement parisien, sans renoncer à une vie facilitée, c’est une valeur sûre. Le temps est compté pour visiter ce lieu et le faire vôtre – un nouveau chapitre pourrait commencer ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de ne pas être intrigué par cet appartement de 42 m² à deux pas du métro ALESIA. Impossible de ne pas apprécier ce placement stratégique : démarrez la journée café à la main, descendez la rue tranquille – ici, les voitures font profil bas. Les commerces battent leur plein sur votre trajet, tout est à portée de toute.
Ici, les passionnés d’authenticité seront servis : cheminées habillées de faïence ancienne, parquet délicieusement patiné, moulures toujours fidèles au poste. Un supplément d’âme rare, dans une copropriété soignée à l’ascenseur impeccablement huilé. Ce genre de détails ne trompe pas ceux qui savent reconnaître la valeur d’un cadre solide.
Le 14ème arrondissement accélère depuis quelques années. L’attractivité locative y est devenue une évidence : le quartier attire les actifs tout autant que les familles installées. Cet appartement coche toutes les cases recherchées pour optimiser votre patrimoine ou offrir un intérieur cossu à vos proches. Pour investir avec justesse ou vivre avec standing. Le fil conducteur, ici : tranquillité et qualité de vie, sans rien sacrifier à la vitalité urbaine.
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