T2 46 mq ristrutturato con cucina open space a Parigi 12 a 435.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46,5 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1° piano rialzato
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Altezza sotto soffitto : 2,9 m
- Prezzo attuale : 435 000 €
- Prezzo al mq : 9 456,52 €/mq
Visita guidata
Lasciati sorprendere da questo appartamento di 46,5 mq, un indirizzo riservato a Parigi che coniuga il carattere d’epoca con finiture moderne. Situato al primo piano, leggermente elevato, di un palazzo curato, questo immobile ha subito una ristrutturazione meticolosa. Qui, ogni dettaglio trova il suo posto. Fin dall'ingresso, impossibile ignorare la luce naturale che inonda il vasto soggiorno di 26 mq. Tre aperture sono sufficienti a trasformare la stanza in una parentesi luminosa, ideale per posare i bagagli.
La cucina si inserisce nella stanza principale e cattura l'attenzione. Alli combina eleganza e praticità, con una disposizione pensata per ospitare o improvvisare una cena senza stress. L'altezza del soffitto, quasi tre metri, cambia le carte in tavola: qui, lo spazio respira. Il volume impressiona, ma non opprime mai.
- Ristrutturazione completa, nulla da prevedere
- Spazio abitativo di 26 mq, raro per la superficie
- Cucina abitabile aperta, pensata per il presente
- Soffitti alti: 2,9 m, garanzia di luminosità
- Disposizione pulita, nessun metro perso
La disposizione è il DNA di questo luogo: ogni centimetro conta. Anche la camera beneficia di una doppia esposizione, garantendo un'atmosfera tranquilla a qualsiasi ora. Due finestre, un silenzio ovattato e la certezza di notti riposanti. Il bagno, attrezzato con cura, conclude l'insieme su una nota elegante.
Il quartiere, dal canto suo, offre praticità. Negozi, mercati, vita di quartiere: tutto è accessibile in pochi passi. La metropolitana Dugommier, a portata immediata, ti connette al resto di Parigi senza sforzo. Qui, comodità urbane e tranquillità fanno gioco pari: un equilibrio raro a Parigi.
In sintesi, questo immobile unico sa sedurre per i suoi volumi, la sua luce e il suo indirizzo privilegiato. Ideale per coloro che desiderano coniugare comfort, eleganza e autenticità parigina. Un investimento duraturo, rifugio e valore sicuro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento di 46,5 mq, completamente ripensato con finiture curate e un senso acuto del dettaglio. Entrate? La stanza principale di 26 mq, inondata di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, invita subito alla convivialità. Si immagina facilmente una cena tra amici, o i primi caffè del mattino cullati dalla calma dell'interno.
La cucina, armoniosa e funzionale, supporta perfettamente le aspettative contemporanee. Qui, ogni metro quadrato è stato valorizzato per privilegiare l'uso, mai superfluo. L'altezza del soffitto di 2,9 metri, è molto più di un semplice numero: nell'uso, questa sensazione di spazio e aria fa tutta la differenza. Provate, vedrete, si respira meglio.
Il quartiere? Siamo nel pieno di Parigi 12, dove l'effervescenza incontra l'utile. Negozi, trasporti, spazi verdi: tutto è a portata di mano. È l'indirizzo prudente e astuto, ricercato da coloro che desiderano capitalizzare tanto sulla loro qualità di vita quanto sulla valorizzazione del loro patrimonio. Investire qui assomiglia a un'assicurazione: quella di un valore stabile, supportato dalla vitalità del settore.
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