T2 46 m² refait à neuf avec cuisine ouverte à Paris 12 à 435 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46,5 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1er étage surélevé
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Hauteur sous plafond : 2,9 m
- Prix actuel : 435 000 €
- Prix au m² : 9 456,52 €/m²
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par cet appartement de 46,5 m², une adresse confidentielle à Paris qui conjugue caractère d’antan et finitions au goût du jour. Niché au premier étage, légèrement surélevé, d’un immeuble soigné, ce bien a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse. Ici, chaque détail trouve sa place. Dès l’entrée, impossible d’ignorer la lumière naturelle qui baigne le vaste séjour de 26 m². Trois ouvertures suffisent à transformer la pièce en parenthèse lumineuse, idéale pour poser ses valises.
La cuisine s’invite dans la pièce principale et capte l’attention. Elle marie élégance et pragmatisme, avec un agencement pensée pour recevoir ou improviser un dîner sans stress. La hauteur sous plafond, presque trois mètres, change la donne : ici, l’espace respire. Le volume impressionne, mais n’écrase jamais.
- Rénovation complète, rien à prévoir
- Espace de vie de 26 m², rare pour la surface
- Cuisine à vivre ouverte, pensée pour l’instant
- Plafonds hauts : 2,9 m, gage de clarté
- Agencement épuré, aucun mètre perdu
L’agencement, c’est l’ADN de ce lieu : chaque centimètre compte. La chambre profite elle aussi d’une double exposition, garantissant une ambiance paisible à toute heure. Deux fenêtres, un silence feutré, et l’assurance de nuits reposantes. La salle d’eau, équipée avec soin, conclut l’ensemble sur une note élégante.
Le quartier, lui, fait la part belle à la praticité. Commerces, marchés, vie de quartier : tout est accessible en quelques enjambées. Le métro Dugommier, à portée immédiate, vous connecte au reste de Paris sans effort. Ici, commodités urbaines et quiétude font jeu égal – un équilibre rare à Paris.
Pour résumer, ce bien unique sait séduire par ses volumes, sa lumière et son adresse privilégiée. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, élégance et authenticité parisienne. Un investissement pérenne, à la fois refuge et valeur sûre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 46,5 m², intégralement repensé avec des finitions soignées et un sens aigu du détail. Vous entrez ? La pièce principale de 26 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, invite aussitôt à la convivialité. On imagine facilement un dîner entre amis, ou les premiers cafés du matin bercés par le calme de l’intérieur.
La cuisine, harmonieuse et fonctionnelle, épaule parfaitement les attentes contemporaines. Ici, chaque mètre carré a été valorisé pour privilégier l’usage, jamais superflu. La hauteur sous plafond de 2,9 mètres, c’est bien plus qu’un simple chiffre : à l’usage, cette sensation d’espace et d’air fait toute la différence. Essayez, vous verrez, on respire mieux.
Le quartier ? Nous sommes en plein Paris 12, là où l’effervescence rencontre l’utile. Commerces, transports, espaces verts : tout est à portée de main. C’est l’adresse prudente et futée, recherchée par ceux qui souhaitent capitaliser autant sur leur qualité de vie que sur la valorisation de leur bien. Investir ici s’apparente à une assurance : celle d’une valeur stable, appuyée par la vitalité du secteur.
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