Vendita appartamento 3 locali 59 mq a Melun con box a 154.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Cantina : Sì
- Numero di posti auto : 1
- Prezzo al mq : 2 610,17 €/mq
Visita guidata
Scopriamo insieme questo trilocale situato a MELUN. Salite al secondo piano. Qui, niente promesse vuote: ciò che colpisce è lo spazio da trasformare. Già dall'ingresso, il corridoio si impone, generoso, pronto ad accogliere una nuova storia, la vostra. Immaginate qualche tocco di modernità, e già il luogo cambia volto.
Il soggiorno occupa il cuore di questo appartamento. Ho spesso visto questo layout trasformare i momenti quotidiani in ricordi preziosi. Questo spazio modulabile di circa 60 mq ispira istantaneamente cene animate o serate tranquille. La cucina, separata e astutamente progettata, saprà nutrire grandi pasti senza invadere le aree di vita. Pratica ed efficiente.
Due camere, né troppo grandi né troppo anguste, si prestano a ogni progetto: spazio genitoriale, studio confortevole o cameretta. L'intimità è preservata. Il bagno, a parte, e i WC separati: non manca nulla per facilitare i ritmi di una vita dinamica e organizzata.
L'ambiente esterno? I vantaggi sono evidenti. Il silenzio regna, ma i trasporti non si fanno attendere. A due passi, bus e fermate vicine semplificano ogni spostamento. Ad esempio, raggiungere il centro città o la stazione diventa un gioco da ragazzi.
- Indirizzo pratico e centrale, Melun offre qui una mobilità senza pari.
- Appartamento trilocale da plasmare secondo i vostri desideri, nessun compromesso da fare tra carattere e comfort.
- Due camere autentiche per ospitare famiglie, amici o un progetto professionale.
- Ripostigli ottimizzati grazie alla cantina e al box, un lusso discreto da sfruttare ogni giorno.
- Spazio verde nelle vicinanze, perfetto per sfuggire all'agitazione e respirare dopo una giornata intensa.
Per quanto riguarda il contesto abitativo, la tranquillità prevale, senza mai dover rinunciare all'essenziale. Le spese energetiche rimangono ragionevoli, una garanzia di serenità per chi cerca efficienza e controllo dei costi. L’occasione di stabilirsi in un luogo dove praticità e serenità vanno di pari passo.
Questo appartamento segna tutte le caselle giuste: accessibilità, potenziale da rivelare, funzionalità sensata. Scoprirlo significa già immaginare tutte le soluzioni che può offrire al vostro progetto di vita. Non state inseguendo un miraggio: qui tutto può iniziare, ed è una vera promessa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 59 mq situato al 2° piano di un condominio ben curato, incastonato nel cuore di MELUN. L'esposizione, gradevole ed equilibrata, diffonde una luce costante durante tutto il giorno. Vi piace plasmare gli spazi a vostra immagine? Questa abitazione offre proprio il territorio ideale per infondere il vostro spirito, con un rinnovamento da prevedere, semplice leva per svelarne tutto il potenziale.
La quotidianità ne guadagna in fluidità: trasporti accessibili a piedi, parco verde a due passi, servizi presenti senza la frenesia urbana. Un esempio: dopo una giornata intensa, tornare a un ambiente tranquillo per rigenerarsi diventa un lusso quotidiano.
Dal lato investimento, questo immobile propone un'opportunità vera da cogliere. Grazie a una solidità attrattiva per la locazione e a un quartiere in piena rivitalizzazione, la redditività si inscrive in una dinamica ascendente. Molti dei miei clienti cercano proprio questo tipo di prodotto, capace di coniugare valore rifugio e prospettive di valorizzazione.
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