Vente appartement 3 pièces 59 m² à Melun avec box à 154000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 59 m²
- Cave : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Prix au m² : 2 610,17 €/m²
Visite guidée
Découvrons ensemble ce trois pièces niché à MELUN. Vous montez au deuxième étage. Ici, pas de promesses creuses : ce qui frappe, c’est l’espace à transformer. Dès l’entrée, le hall s’impose, généreux, prêt à accueillir une nouvelle histoire, la vôtre. Imaginez quelques touches de modernité, et déjà le lieu change de visage.
Le séjour occupe le cœur de cet appartement. J’ai souvent vu cet agencement transformer les moments du quotidien en souvenirs précieux. Cet espace modulable d’environ 60 m² inspire instantanément des dîners animés, ou des soirées calmes. La cuisine, distincte et astucieusement conçue, saura nourrir de grands repas sans empiéter sur les pièces de vie. Pratique et efficace.
Deux chambres, ni trop grandes ni trop exigües, se prêtent à chaque projet : espace parental, bureau confortable ou chambre d’enfant. L’intimité y est préservée. La salle de bains, à l’écart, et des WC séparés : rien ne manque pour faciliter les rythmes d’une vie rythmée et organisée.
L’environnement extérieur ? Les atouts sont manifestes. Le calme règne, mais les transports, eux, ne se font pas attendre. À deux pas, bus et arrêts de proximité simplifient chaque déplacement. À titre d’exemple, rejoindre le centre-ville ou la gare devient un jeu d’enfant.
- Adresse pratique et centrale, Melun offre ici une mobilité sans faille.
- Appartement trois pièces à façonner selon vos envies, aucun compromis à faire entre caractère et confort.
- Deux chambres authentiques pour accueillir familles, amis ou projet professionnel.
- Rangements optimisés grâce à la cave et au box, un luxe discret à exploiter chaque jour.
- Espace vert à proximité, parfait pour échapper à l’agitation et respirer après une journée chargée.
Concernant le cadre de vie, la tranquillité prime, sans jamais devoir renoncer à l’essentiel. Les dépenses énergétiques restent raisonnables, un gage de sérénité pour ceux qui cherchent efficacité et maîtrise des coûts. L’occasion de s’installer dans un lieu où praticité et sérénité vont de pair.
Cet appartement coche les bonnes cases : accessibilité, potentiel à révéler, fonctionnalité sensée. Le découvrir, c’est déjà envisager toutes les solutions qu’il peut offrir à votre projet de vie. Vous ne courrez après aucun mirage : ici, tout peut commencer, et c’est une vraie promesse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 59 m² installé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, nichée au cœur de MELUN. L’exposition, agréable et équilibrée, diffuse une lumière constante tout au long de la journée. Vous aimez façonner les lieux à votre image ? Ce logement offre justement le territoire idéal pour y insuffler votre esprit, avec un rafraîchissement à prévoir, simple levier pour révéler tout son potentiel.
Le quotidien y gagne en fluidité : transports accessibles à pied, parc verdoyant à deux coins de rue, commodités présentes sans la frénésie urbaine. Un exemple : après une journée dense, retrouver un cadre calme pour se ressourcer devient un luxe quotidien.
Côté investissement, ce bien propose une véritable opportunité à saisir. Grâce à une attractivité locative solide et à un quartier en pleine revitalisation, la rentabilité s’inscrit dans une dynamique ascendante. Beaucoup de mes clients cherchent justement ce type de produit, capable de conjuguer valeur refuge et perspectives de valorisation.
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