T2 luminoso di 43 mq a Montrouge con parcheggio a 355.300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 43 mq
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Esposizione : Est/Ovest
- DPE Energia : G, 450 kWh/mq/anno
Visita guidata
Mettete il turbo a una vita semplificata, all’interno di questo appartamento di 43 mq, situato discretamente nel centro di Montrouge. Dimenticate i compromessi: qui, tutto è a portata di passo, anche la metro Mairie de Montrouge che potete raggiungere in nove minuti a piedi. L’essenziale è nelle vicinanze: negozi selezionati, servizi mirati, verde sparso. Appena entrate, l’atmosfera rassicurante dei luoghi colpisce per la sua giustezza. L’organizzazione degli spazi punta all’evidenza: nessuna perdita, tutto è pensato per valorizzare la qualità della vita.
Il soggiorno illuminato si estende su quasi 23 mq. L’esposizione EST/OVEST garantisce una bella ampiezza luminosa, dal mattino fino al crepuscolo. La cucina, aperta e funzionale, crea un ambiente favorevole agli scambi. Qui si improvvisano colazioni in famiglia, ci si ritrova per condividere il quotidiano al ritorno dal lavoro. Esempio concreto: preparare una cena tra amici, mentre la conversazione circola liberamente da una stanza all’altra.
- Un silenzio prezioso grazie a un’orientazione su cortile, rafforzata da un doppio affaccio
- Una camera generosa pronta ad accogliere le vostre letture notturne o le vostre lunghe sessioni di riposo
- Un bagno contemporaneo che concilia efficienza ed eleganza, senza perdere nemmeno un metro quadrato
- Un parcheggio sicuro e una cantina, argomento implacabile alle porte della capitale
- Accesso facilitato tramite ascensore, senza sforzo, qualunque siano i volumi da trasportare
La camera si trasforma in un autentico rifugio, affacciata sul cortile interno. La certezza di un sonno ininterrotto, lontano dall'agitazione urbana. Il bagno, organizzato intelligentemente, risponde alle esigenze di ritmo delle vite attive: nessun superfluo, tutta l'attenzione rivolta all'essenziale. Quanto alla cantina, offre uno spazio aggiuntivo raramente trascurabile. Riponete gli sci, i vostri ricordi o gli archivi del vostro percorso: ognuno può mettere ciò che conta.
Nel quartiere, il panorama colpisce. Trasporti accessibili, scuole rinomate, negozi specializzati, spazi verdi riservati — Montrouge spunta ogni casella. Adottare questo luogo significa scegliere una vita di quartiere dove ogni servizio, ogni incontro, diventa un fattore di serenità. La convivialità non è una parola vuota, qui si vive pienamente.
Questo immobile si distingue per il suo stato eccezionale e il suo raro equilibrio tra funzionalità, luce e comfort. Cogliete l’opportunità di reinventare la vostra quotidianità a Montrouge. Qui, la vostra nuova storia può scriversi semplicemente, senza artifici, con la promessa di un ambiente di vita durablemente sereno.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a esplorare questo luminoso bilocale di 43 mq, un'opportunità rara e attraversata a breve distanza dalla stazione Mairie de Montrouge. In pochi minuti a piedi, raggiungete la porta di Parigi: comodo per chi alterna vita urbana e tranquillità residenziale. Grazie a una doppia esposizione est/ovest, ogni raggio del mattino e della sera entra in casa. Immaginatelo nella vita quotidiana: colazioni illuminate, ritorni serali in un'atmosfera accogliente. La presenza di un posto auto privato e di una cantina garantisce serenità e flessibilità. Comfort, sì, ma anche un plus di sicurezza per il vostro patrimonio. L'edificio, ben tenuto e curato, si rivolge a coloro che apprezzano un vicinato stabile. Questo immobile incarna un'opportunità per chi mira a un investimento sicuro in un'area particolarmente ambita.
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