T2 lumineux de 43m² à Montrouge avec parking à 355300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 43 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Est/Ouest
- DPE Énergie : G, 450 kWh/m²/an
Visite guidée
Mettez le cap sur un quotidien facilité, au sein de cet appartement de 43 m², niché discrètement dans le centre de Montrouge. Oubliez les compromis : ici, tout est à portée de pas, même le métro Mairie de Montrouge que vous rejoindrez en neuf minutes à pied. L’essentiel est à proximité : commerces sélectionnés, services triés sur le volet, verdure ponctuelle. Dès votre entrée, l’ambiance rassurante des lieux frappe par sa justesse. L’organisation des espaces vise l’évidence : aucune perte, tout est pensé pour faire la part belle à la qualité de vie.
Le séjour baigné de lumière s’étend sur près de 23 m². L’exposition EST/OUEST garantit une belle amplitude lumineuse, du matin jusqu’au crépuscule. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, façonne un univers propice aux échanges. On y improvise des petits déjeuners en famille, on s’y retrouve pour partager le quotidien au retour du travail. Exemple concret : préparer un dîner entre amis, pendant que la conversation circule librement d’une pièce à l’autre.
- Un silence précieux à la faveur d’une orientation sur cour, renforcée par une double exposition
- Une chambre généreuse prête à accueillir vos lectures nocturnes ou vos séances de repos prolongées
- Une salle d’eau contemporaine qui fait rimer efficacité et élégance, sans perdre le moindre mètre carré
- Un stationnement sécurisé et une cave, argument imparable aux portes de la capitale
- Accès facilité par ascenseur, sans effort, quels que soient les volumes à transporter
La chambre se transforme en véritable refuge, ouvert sur la cour intérieure. L’assurance d’un sommeil ininterrompu, loin de l’agitation urbaine. La salle d’eau, agencée intelligemment, répond à l’exigence de rythme des vies actives : aucun superflu, toute l’attention portée à l’essentiel. Quant à la cave, elle offre un espace supplémentaire rarement négligeable. Ranger vos skis, vos souvenirs ou les archives de votre parcours : chacun y place ce qui compte.
Dans le quartier, le décor fait mouche. Transports accessibles, écoles reconnues, commerces spécialisés, espaces verts confidentiels — Montrouge coche chaque case. Adopter ce lieu, c’est choisir une vie de quartier où chaque service, chaque rencontre, devient facteur de sérénité. La convivialité n’est pas un mot creux, ici elle se vit pleinement.
Ce bien se distingue par son état remarquable et son équilibre rare entre fonctionnalité, lumière et confort. Saisissez l’opportunité de réinventer votre quotidien à Montrouge. Ici, votre nouvelle histoire peut s’écrire simplement, sans artifice, avec la promesse d’un cadre de vie durablement apaisé.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer ce deux-pièces baigné de lumière de 43 m², une rareté traversante à courte distance de la station Mairie de Montrouge. En une poignée de minutes à pied, vous rejoignez la porte de Paris : pratique pour ceux qui jonglent entre vie urbaine et quiétude résidentielle. Grâce à une double orientation est/ouest, chaque rayon du matin et du soir s’invite chez vous. Imaginez-le au quotidien : petits-déjeuners baignés de clarté, retours le soir dans une atmosphère chaleureuse. La présence d’une place de stationnement privative et d’une cave garantit sérénité et souplesse. Du confort, oui, mais aussi un supplément d’assurance pour votre patrimoine. L’immeuble, suivi et soigné, s’adresse à ceux qui apprécient un voisinage stable. Ce bien incarne une opportunité pour qui vise un investissement sûr dans un secteur particulièrement convoité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
