Appartamento T2 29 mq Corbeil-Essonnes ideale per primo acquisto 98.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 29,18 mq
- cantina : Sì
- soffitta : Sì
- Certificazione Energetica : E (329 kWh/mq/anno)
- Certificazione Climatica : B (10 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Immaginate di essere a pochi passi dal centro di Corbeil-Essonnes. Questo bilocale, con una superficie di 29,18 mq, colpisce immediatamente per il suo potenziale, sia per stabilirsi che per realizzare un investimento locativo vantaggioso. Attraversando la porta, la zona giorno si apre senza indugi. La cucina si integra abilmente nello spazio, elegante e conviviale. Già dai primi istanti: un'atmosfera che invita a ricevere amici o a godere di un momento di relax dopo una giornata intensa.
Il tutto si rivela efficiente:
- La camera, pensata per il riposo, rimane protetta da sguardi esterni.
- Il bagno moderno integra WC e ospita una lavatrice, per limitare i compromessi.
- Disponibile: una cantina, ideale per riporre valigie o documenti che non si desidera vedere quotidianamente.
- Un sottotetto aggiunge all'insieme una soluzione di stoccaggio unica. Ci si possono riporre biciclette o ricordi.
- Il condominio, discreto e chiuso, garantisce un indiscutibile senso di sicurezza.
Uno dei vantaggi di questo immobile risiede in spese condominiali ridotte: 53,72 € al mese. Questo importo copre l'acqua fredda e l'assicurazione collettiva. Gli infissi sono in PVC a doppio vetro. Risultato: isolamento rinforzato, inverno come estate. Questo comfort si traduce generalmente in minori spese energetiche.
E per non farsi mancare nulla, tutto è accessibile a piedi: caffè, mercati, scuole, farmacie, ristoranti. L'edificio, a misura d'uomo, conserva una rara tranquillità nel cuore della città. L'indirizzo promette una vita urbana equilibrata. Ecco una scelta pragmatica per l'investitore alla ricerca di un rendimento stabile.
Il prezzo di 98.000 € colloca questo immobile nella categoria delle opportunità da cogliere. Un appartamento come questo spunta tutte le caselle di un investimento solido e ponderato. Vi invito a scoprirlo senza indugi: combina praticità, serenità e valorizzazione duratura.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Corbeil-Essonnes, scoprirete questo pied-à-terre di 29,18 mq. Dimenticate l'auto, tutto è accessibile a piedi: panetterie, medici, servizi essenziali, non manca nulla. È esattamente ciò che cercano i locatari attivi o i cittadini impegnati. L'appartamento è stato completamente ristrutturato: muri, pavimenti, attrezzature, nessuna sorpresa in vista. Potete semplicemente appoggiare le vostre valigie, e il gioco è fatto.
La sorpresa non finisce qui. Avete a disposizione una soffitta per riporre quello che si accumula, e una cantina pratica, ad esempio per immagazzinare una bicicletta o alcune casse di vino. Pochi immobili di queste dimensioni offrono tali privilegi.
Il rendimento locativo colpisce forte. Per un primo investimento o un nuovo asset in un portafoglio esigente, il rapporto tra prezzo di acquisto e rate mensili è efficace. Qui, ogni euro investito lavora per voi, senza preoccupazioni per lavori di ristrutturazione o mancanza di inquilini. È un prodotto raro in un comune che attira famiglie, professionisti e investitori esperti. Cogliete l'opportunità finché è disponibile.
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