Appartement T2 29 m² Corbeil-Essonnes idéal premier achat 98000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 29,18 m²
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- DPE Énergie : E (329 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Imaginez-vous à quelques pas du centre de Corbeil-Essonnes. Ce deux-pièces, d’une surface de 29,18 m², frappe d’emblée par son potentiel, tant pour s’installer que pour réaliser un placement locatif pertinent. En franchissant la porte, la pièce de vie s’ouvre sans détour. La cuisine s’intègre habilement à l’espace, élégante et conviviale. Dès les premiers instants : une atmosphère qui donne envie d’y recevoir des proches ou de savourer un moment de détente après une journée animée.
L’ensemble se révèle efficace :
- La chambre, pensée pour la quiétude, reste à l’abri des regards extérieurs.
- La salle d’eau moderne intègre WC et niche une machine à laver, pour limiter les compromis.
- Disponible : une cave, idéale pour ranger valises ou archives qu’on ne souhaite pas croiser au quotidien.
- Un grenier ajoute à l’ensemble une solution de stockage inédite. On y glisse vélos ou souvenirs.
- La copropriété, discrète et fermée, garantit un sentiment de sécurité indéniable.
L’un des atouts de ce bien tient dans des frais de copropriété réduits : 53,72 € par mois. Ce montant couvre l’eau froide ainsi que l’assurance collective. Les menuiseries sont en PVC à double vitrage. Résultat : isolation renforcée, hiver comme été. C’est un confort qui se traduit généralement par moins de dépenses énergétiques.
Et pour ne rien gâcher, tout est accessible à pied : cafés, marchés, écoles, pharmacies, restaurants. L’immeuble, à taille humaine, conserve une tranquillité rare en cœur de ville. L’adresse promet une vie urbaine équilibrée. Voilà un choix pragmatique pour l’investisseur à la recherche d’un rendement stable.
Le prix affiché de 98 000 € place ce bien dans la catégorie des opportunités à saisir. Un appartement comme celui-ci coche toutes les cases du placement solide et réfléchi. Je vous invite à le découvrir sans tarder : il conjugue praticité, sérénité et valorisation durable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Corbeil-Essonnes, vous découvrirez ce pied-à-terre de 29,18 m². Oubliez la voiture, tout se fait à pied : boulangeries, médecins, services du quotidien, rien ne manque à l’appel. Voilà ce que cherchent les locataires actifs ou les citadins pressés. L’appartement vient d’être entièrement remis au goût du jour : murs, sols, équipements, aucun imprévu à craindre. Vous déposez vos valises, le tour est joué.
La surprise ne s’arrête pas là. Vous disposez d’un grenier pour ranger ce que l’on accumule, et d’une cave pratique, par exemple pour stocker un vélo ou quelques caisses de vin. Peu de biens de cette taille offrent ces privilèges.
Le rendement locatif frappe fort. Pour un premier investissement ou un nouvel actif dans un portefeuille exigeant, le ratio entre prix d’acquisition et versements mensuels fait mouche. Ici, chaque euro investi travaille pour vous, sans souci de travaux ou de carence de locataires. C’est un produit rare sur une commune qui attire familles, professionnels et investisseurs avertis. Saisissez l’opportunité tant qu’elle est là.
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