Casa 118 mq, 6 locali con terrazza a Brunoy a 395.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile : Casa
- Superficie utile totale : 118 mq
- Numero di vani : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Condizioni generali : Ottimo stato
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terreno : 568 mq
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di 118mq situata in una strada privata a Brunoy, un vero rifugio di pace. Appena arriverete, sarete conquistati dal suo luminoso soggiorno di 40 mq, aperto su una terrazza e un giardino tranquillo, senza vis-à-vis. Questo contesto è ideale per momenti di relax o pasti all'aperto. La deliziosa cucina americana attrezzata è perfettamente integrata, rendendo questo luogo uno spazio conviviale.
Continuando la nostra visita, scoprirete:
- Un accesso piano a una terrazza soleggiata
- Due camere al piano terra, pratiche e confortevoli
- Un garage doppio e un seminterrato totale, offrendo ampio spazio di stoccaggio
- Apparecchi recenti come persiane motorizzate e doppi vetri
- Un terreno recintato di 568 mq, garantendo privacy e sicurezza
Al piano superiore, il grande corridoio serve altre due camere e un ampio bagno con WC, garantendo così il massimo comfort per tutta la famiglia. I numerosi lavori di ristrutturazione apportati alla casa, come la rifacimento della terrazza e il miglioramento dell'isolamento, testimoniano la sua manutenzione meticolosa.
In termini di comodità, questa casa è idealmente situata nelle vicinanze di tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. La tranquillità della strada privata, combinata con la sua vicinanza ai trasporti e ai negozi, la rende un luogo di vita privilegiato. Approfittate dell'opportunità di acquistare questa casa spaziosa e luminosa a 395000€, dove ogni dettaglio è stato progettato per il vostro comfort.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, questa comune beneficia di una geografia privilegiata, vicino alla foresta di Sénart e alle rive dell'Yerres, offrendo un contesto naturale eccezionale ai suoi abitanti.
Nel cuore della valle dell'Yerres, la località si trova a solo 25 km da Parigi, facilitando così gli spostamenti verso la capitale.
Questo luogo dinamico propone una vasta gamma di servizi, tra cui negozi di prossimità, ristoranti accoglienti e istituti scolastici di qualità che vanno dalla scuola primaria alla secondaria.
Le infrastrutture di trasporto sono inoltre sviluppate, con una stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti, rendendo facile l'accesso agli impieghi urbani.
La qualità della vita qui è particolarmente apprezzata, grazie ai numerosi spazi verdi come il parco del Castello di Brunoy e aree giochi per bambini.
Le passeggiate lungo l'Yerres invitano al relax, così come le attività all'aperto e il tempo libero offerto, favorendo un contesto di vita piacevole per le famiglie.
Il mercato immobiliare a BRUNOY è attrattivo, presentando una diversità di beni che vanno dalle case con giardino agli appartamenti moderni.
Questa diversità attira sia i neofiti che gli investitori in cerca di opportunità in un settore in crescita.
Attualmente, la città sta vivendo una forte domanda di affitto, il che rappresenta un vantaggio indiscutibile per coloro che desiderano investire a BRUNOY o per i futuri abitanti.
Questo testimonia un interesse crescente per questa destinazione, attirando profili variati.
I prezzi degli immobili rimangono competitivi rispetto ad altre comuni limitrofe, offrendo così possibilità interessanti sia per comprare a BRUNOY che per affittare.
Gli investitori possono aspettarsi un buon rendimento, grazie soprattutto ai progetti di sviluppo e riqualificazione in corso.
Questa città, animata da un forte spirito comunitario, organizza regolarmente eventi culturali e festivi, rafforzando il senso di appartenenza degli abitanti.
Dispone anche di numerosi servizi pubblici, garantendo un facile accesso alle cure e all'istruzione.
In sintesi, questo luogo ricercato unisce armoniosamente tranquillità e accessibilità, rendendolo un luogo ideale per stabilirsi o investire.
I numerosi vantaggi che offre questa comune attraggono sempre di più gli acquirenti immobiliari.
Considerando tutte queste caratteristiche, è evidente che questa località rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano migliorare il proprio tenore di vita o trovare un buon investimento immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 118 mq a Brunoy, situata in una strada senza uscita, offre un ambiente tranquillo con giardino e terrazza privati senza vis-à-vis, perfetti per godersi la vita all'aperto. Recentemente ristrutturata e in ottime condizioni, dispone di uno spazio abitativo luminoso di 40 mq e di 4 camere, ideale per una famiglia o un potenziale locativo attraente. Situata nelle vicinanze di tutti i servizi, questo immobile rappresenta un investimento interessante a un prezzo competitivo di 395.000 €.
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