Maison 118m² 6 pièces avec terrasse à Brunoy 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 118 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- État général : Très bon état
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrain : 568 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 118m² située en impasse à Brunoy, un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 40 m², ouvert sur une terrasse et un jardin paisible, sans vis-à-vis. Ce cadre est idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La charmante cuisine américaine équipée est parfaitement intégrée, faisant de ce lieu un espace convivial.
En poursuivant notre visite, vous découvrirez:
- Un accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée
- Deux chambres au rez-de-chaussée, pratiques et confortables
- Un garage double et un sous-sol total, offrant un ample espace de rangement
- Des équipements récents tels que des volets motorisés et un double vitrage
- Un terrain clos de 568 m², garantissant intimité et sécurité
À l'étage, le grand palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec WC, permettant ainsi un confort maximal pour toute la famille. Les nombreuses rénovations apportées à la maison, telles que la réfection de la terrasse et l'amélioration de l'isolation, témoignent de son entretien méticuleux.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Le calme de l'impasse, combiné à sa proximité avec les transports et les commerces, en fait un lieu de vie privilégié. Profitez de l'opportunité d'acquérir cette maison spacieuse et lumineuse à 395000€, où chaque détail a été conçu pour votre confort.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une géographie privilégiée, à proximité de la forêt de Sénart et des bords de l'Yerres, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
Au cœur de la vallée de l'Yerres, la localité se trouve à seulement 25 km de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Ce lieu dynamique propose une large gamme de services, dont des commerces de proximité, des restaurants accueillants, ainsi que des établissements scolaires de qualité allant du primaire au secondaire.
Les infrastructures de transport sont également développées, avec une gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes, rendant facile l'accès aux emplois urbains.
La qualité de vie ici est particulièrement appréciée, grâce aux nombreux espaces verts comme le parc du Château de Brunoy et des aires de jeux pour enfants.
Les promenades le long de l'Yerres invitent à la détente, tout comme les activités de plein air et les loisirs offerts, favorisant un cadre de vie agréable pour les familles.
Le marché immobilier à BRUNOY est attractif, présentant une diversité de biens allant des maisons avec jardin aux appartements modernes.
Cette diversité attire autant les primo-accédants que les investisseurs en quête d'opportunités dans un secteur à la hausse.
Actuellement, la ville connaît une forte demande locative, ce qui représente un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à BRUNOY ou pour les futurs habitants.
Cela témoigne d'un intérêt croissant pour cette destination, attirant des profils variés.
Les prix de l'immobilier restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi des possibilités intéressantes tant pour acheter à BRUNOY que pour louer.
Les investisseurs peuvent s'attendre à un bon rendement, notamment grâce aux projets d'aménagement et de développement en cours.
Cette cité, animée par un esprit communautaire fort, organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
Elle dispose également de nombreux services publics, garantissant un accès facile aux soins et à l'éducation.
En somme, cet endroit prisé allie harmonieusement tranquillité et accessibilité, faisant de lui un lieu de choix pour s'installer ou investir.
Les nombreux atouts qu'offre cette commune séduisent de plus en plus les acheteurs immobiliers.
En considérant toutes ces caractéristiques, il est évident que cette localité représente une belle opportunité pour ceux désireux d'améliorer leur cadre de vie ou de trouver un bon placement immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison de 118 m² à Brunoy, nichée en impasse, offre un environnement calme avec un jardin et terrasse privatives sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de la vie en plein air. Récemment rénovée et en très bon état, elle dispose d'un espace de vie lumineux de 40 m² et de 4 chambres, idéale pour une famille ou un potentiel locatif attractif. Située à proximité de toutes commodités, ce bien représente un investissement intéressant à un prix compétitif de 395 000 €.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
