Affitto appartamento F3 63 mq a Gagny con cantina a 1140 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 63 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 7
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Prezzo : 1140 €/mese spese incluse
Visita guidata
Questo F3 di 63 mq a Gagny spunta tutte le caselle per chi cerca un pied-à-terre dove l'efficienza non sacrifica nulla al comfort. Qui, tutto inizia a pochi passi dalla RER E: sette minuti a piedi, cronometro alla mano. Già dai primi passi, sentirai un'atmosfera pacifica, quasi riservata, lontana dal tumulto e vicina ai tuoi obblighi.
Immagina di varcare la soglia. Un soggiorno generoso si apre davanti a te, ideale per rilassarsi o ricevere amici davanti a un drink. Grazie alla sua doppia esposizione, la luce si infiltra incessantemente, dando vita ai volumi e creando naturalmente un'atmosfera rassicurante. Quando la chiarezza incontra la convivialità, i momenti a casa prendono un sapore diverso.
La cucina, isolata dal soggiorno ma connessa grazie a una loggia, è sia astuta che invitante. Prepara un caffè al mattino, sistemati nella loggia, assapora la calma. Dalla parte della notte, una camera accogliente attende i tuoi sogni. La seconda stanza, molto versatile, ha solo un limite: la tua immaginazione. Camera per gli ospiti, ufficio silenzioso, angolo lettura, o soggiorno doppio, sta a te decidere secondo il tuo ritmo.
- A pochi passi dal centro e dalle Floralies, l'essenziale si trova attorno a te
- La scuola comunitaria, utile per la vita di famiglia
- Un cantina, un vero scrigno per oggetti preziosi o stagionali
- Ascensore e portineria, per una tranquillità d'animo quotidiana
- Riscaldamento individuale a gas, per gestire le tue spese e il tuo comfort
Il bagno ti accoglie con una vasca profonda, perfetta per ricaricare le batterie dopo una lunga giornata. Si apprezza anche il WC separato, un dettaglio pratico e raro nelle configurazioni attuali. Ciliegina sulla torta, questo appartamento domina il panorama dall'ultimo piano. Qui, la vista si estende, la tranquillità diventa quasi palpabile.
L'esterno gioca la carta dell'equilibrio: zone boschive per una parentesi di natura, negozi e terrazze cittadine a portata di mano. La quotidianità si reinventa, tra fughe verdi e piaceri urbani, senza mai sacrificare la vicinanza.
Questo appartamento a Gagny incarna questo sottile matrimonio tra qualità della vita, luminosità e indirizzo ricercato. Rari sono i beni in grado di coniugare tutti questi vantaggi in un solo slancio. E se fosse il momento di scrivere il prossimo capitolo della tua storia qui?
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A sette minuti a piedi dalla RER E, questo trilocale di 63 mq svela un interno baciato dal sole per tutto il giorno grazie a un'esposizione sud. Cerchi un luogo favorevole alla convivialità? La cucina attrezzata, indipendente, invita all'inventiva culinaria — un vero terreno di gioco, anche per le sere in settimana quando si ha poco tempo. La loggia promette colazioni all'aria aperta o pause caffè riservate. Questo immobile si colloca a pochi passi dal centro di Gagny, a portata di istituti scolastici riconosciuti, evitando così molteplici andirivieni mattutini. Affittato a 1.140 € spese comprese, rappresenta un'opportunità di affitto rilevante nel cuore di un quartiere che guadagna valore a vista d'occhio. Un indirizzo pensato per una quotidianità fluida, dove ogni dettaglio conta.
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