Location appartement F3 63 m² à Gagny avec cave pour 1140 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Prix : 1140 €/mois charges comprises
Visite guidée
Ce F3 de 63 m² à Gagny coche toutes les cases pour qui cherche un pied-à-terre où l'efficacité ne sacrifie rien au confort. Ici, tout commence à quelques foulées du RER E : sept minutes à pied, montre en main. Dès les premiers pas, vous sentirez une atmosphère paisible, presque confidentielle, loin du tumulte et proche de vos impératifs.
Imaginez-vous franchir le seuil. Un séjour généreux s’ouvre à vous, idéal pour souffler ou recevoir autour d’un verre. Grâce à sa double orientation, la lumière s’infiltre sans relâche, donnant vie aux volumes et installant naturellement une ambiance rassurante. Quand la clarté rencontre la convivialité, les moments chez soi prennent une saveur différente.
La cuisine, isolée du séjour mais pourtant connectée grâce à une loggia, se veut à la fois astucieuse et invitante. Préparez un café au petit matin, installez-vous côté loggia, savourez le calme. Côté nuit, une chambre accueillante attend vos rêves. La seconde pièce, très polyvalente, n’a qu’une limite : votre imagination. Chambre d’ami, bureau feutré, espace lecture, ou séjour double, à vous de décider selon votre tempo.
- À deux pas du centre et des Floralies, l’essentiel se trouve autour de vous
- L’école communautaire, pratique pour la vie de famille
- Une cave, un vrai coffre-fort pour les objets précieux ou saisonniers
- Ascenseur et gardien, pour une tranquillité d’esprit au quotidien
- Chauffage individuel au gaz, pour piloter vos dépenses et votre confort
La salle de bain vous accueille avec une baignoire profonde, parfaite pour recharger les batteries après une longue journée. On apprécie aussi le WC séparé, détail pratique et rare dans les configurations actuelles. Cerise sur le gâteau, cet appartement domine le paysage depuis le dernier étage. Ici, la vue s’étend, la tranquillité devient presque palpable.
L’extérieur joue la carte de l’équilibre : zones boisées pour une parenthèse nature, commerces et terrasses citadines à portée de main. Le quotidien se réinvente, entre escapades vertes et plaisirs urbains, sans jamais céder sur la proximité.
Cet appartement à Gagny incarne ce subtil mariage entre cadre de vie, clarté et adresse prisée. Rares sont les biens capables de conjuguer tous ces atouts d’un seul élan. Et si c’était le moment d’écrire le prochain chapitre de votre histoire ici?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À sept minutes à pied du RER E, ce trois-pièces de 63 m² dévoile un intérieur baigné de soleil toute la journée grâce à une orientation plein sud. Vous recherchez un lieu propice à la convivialité ? La cuisine aménagée, indépendante, invite à l’inventivité culinaire — un vrai terrain de jeu, même pour les soirs de semaine où l’on manque de temps. La loggia promet des petits-déjeuners au grand air ou des pauses café discrètes. Ce bien se niche à deux pas du centre de Gagny, à portée d’établissements scolaires reconnus, ce qui évite bien des allers-retours matinaux. Loué 1 140 € charges comprises, il représente une opportunité locative pertinente au cœur d’un quartier qui prend de la valeur à vue d’œil. Une adresse pensée pour un quotidien fluide, où chaque détail compte.
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