Appartamento 4 locali di 80 mq con balcone a Villeneuve-la-Garenne a 240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di vani: 4
- Numero di camere da letto: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 7°/7
- Superficie abitabile totale: 80 mq
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Villeneuve-la-Garenne. Ecco un indirizzo che parla a coloro che cercano il giusto equilibrio tra vita urbana e un rifugio lontano dal caos. Ti invito a scoprire questo quattro locali di 80 mq, situato all'ultimo piano di una residenza in fase di ristrutturazione, a pochi passi dal Municipio e dal vivace quotidiano dei negozi. Un immobile contemporaneo, affacciato all'ultimo piano, pensato per offrirti quella preziosa sensazione di spazio, così rara oggi.
L'ingresso dà il tono: qui, la circolazione interna ottimizza ogni angolo. Niente è lasciato al caso. Il soggiorno, ampio e illuminato naturalmente, accoglie senza riserve pranzi prolungati o serate improvvisate tra amici – credimi, questi momenti plasmano i ricordi di una vita. Adiacente, la cucina invita alla creatività, bastano pochi passi per passare dal forno alla tavola.
- Layout efficace, tre camere che incarnano comfort e indipendenza
- Balcone distintivo, perfetto per prendere aria all'alba o discutere del mondo al calar della sera
- Ultimo piano accessibile con ascensore, semplicità quotidiana
- Cantina, indispensabile per sistemare gli oggetti che si vogliono tenere senza ingombrare il soggiorno
- Complesso residenziale, ingresso sicuro, serenità garantita
Ognuna delle tre camere ha il suo stile, simile a un vero rifugio personale per ogni membro della famiglia. La luce irrompe, instaurando un'atmosfera tranquilla, serena – qui ritrovi quella parentesi rigenerante al termine di ogni giornata. Il bagno, funzionale, e i servizi igienici separati aumentano la comodità quotidiana, un dettaglio che si apprezza davvero quando si vive in più persone.
Il balcone, all'aperto, offre una bella prospettiva senza vicini invasivi. Immagina: una mattina dolce, un caffè fumante, il tempo si ferma mentre il tram T1 si attiva a pochi passi. Per chi ama unire l'utile al dilettevole, difficile trovare qualcosa di più pratico. Qui, sei a portata di effervescenza, pur mantenendo intatta la tua bolla.
Alcuni punti che colpiscono e distinguono questo alloggio sul mercato:
- Servizi immediati, tutto a portata di mano: mercato, tram, negozi
- Ingresso e spazi comuni sorvegliati, tranquillità assicurata
- Atmosfera tranquilla, senza sacrificare la vitalità del quartiere
- Bagno curato, dettagli degni di un architetto d'interni esperto
- Posizione elevata, tranquillità e assenza di vicinato sopra
Una parola per concludere: a Villeneuve-la-Garenne, questo immobile spunta tutte le caselle dell'investimento ponderato. Piacerà a coloro che richiedono un valore sicuro, dotato di posizioni privilegiate e di servizi duraturi. Non rimandare a domani la decisione che può trasformare la tua quotidianità. Questo tipo di opportunità si fa rara. Afferrala.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi questo quadrilocale di 80 mq. Un indirizzo ricercato, affacciato sul Comune, incastonato tra negozi di prossimità e a due passi dalla fermata del Tram T1. Qui, la quotidianità diventa semplice, evidente, quasi un privilegio. L'ultimo piano vi tende le braccia, con il suo balcone panoramico, vista libera in arrivo. Nessun vicino sopra, nessuna agitazione inutile. Ecco un comfort raro, spesso desiderato.
Il residence stesso entra in un nuovo ciclo, attualmente ristrutturato. Un vero motore per la valorizzazione futura del vostro patrimonio – la prova, è questo il tipo di progetto che cercano gli investitori avveduti. Tre camere da letto, spazi pensati affinché ognuno possa trovare il proprio posto. Ideale per ospitare una famiglia attiva o per attrarre un pubblico locativo esigente. Questo quartiere è in movimento, la domanda locativa è in crescita. È una carta da giocare per puntare alla redditività, senza sacrificare l'eleganza della quotidianità.
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