Appartement 4 pièces de 80m² avec balcon à Villeneuve-la-Garenne à 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 7e/7
- Surface habitable totale: 80 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Villeneuve-la-Garenne. Voilà une adresse qui parle à celles et ceux en quête de justesse entre vie urbaine et cocon à l’abri du tumulte. Je vous invite à découvrir ce 4 pièces de 80 m², lové au sommet d’une résidence en pleine rénovation, à une poignée de pas de la Mairie et du quotidien animé des commerces. Un bien contemporain, perché au dernier étage, pensé pour vous offrir cette précieuse sensation d'espace, si rare aujourd’hui.
L’entrée donne le ton : ici, la circulation intérieure optimise chaque recoin. Rien n’est laissé au hasard. Le séjour, vaste et éclairé naturellement, accueille sans réserve les déjeuners prolongés ou les soirées improvisées entre amis – croyez-en mon expérience, ces moments façonnent les souvenirs d’une vie. Adjacent, la cuisine invite à la créativité, quelques pas suffisent pour passer du four à la table.
- Plan efficace, trois chambres qui incarnent confort et indépendance
- Balcon distinctif, parfait pour prendre l’air dès l’aube ou refaire le monde à la tombée du jour
- Dernier étage accessible par ascenseur, simplicité au quotidien
- Cave, indispensable pour caser les objets qu’on veut garder sans encombrer le salon
- Ensemble résidentiel, entrée sécurisée, sérénité garantie
Chacune des trois chambres a son style, à l’image d’un vrai havre personnel pour chaque membre de la famille. La lumière y fait irruption, instaurant une ambiance paisible, apaisée – vous y retrouvez cette parenthèse ressourçante à la fin de chaque journée. La salle d’eau, fonctionnelle, et les toilettes séparées renforcent la facilité au quotidien, un détail qu’on apprécie vraiment lorsqu’on vit à plusieurs.
Le balcon, à l’air libre, déploie une belle perspective sans vis-à-vis oppressant. Imaginez : un matin doux, un café fumant, le temps suspendu alors que le tram T1 ne s’active qu’à deux pas. Pour qui aime joindre l’utile à l’agréable, difficile de trouver encore plus pratique. Ici, vous êtes à portée d’effervescence, tout en gardant votre bulle intacte.
Quelques points qui font mouche et distinguent ce logement sur le marché :
- Commodités immédiates, tout est à portée de main : marché, tramway, commerces
- Entrée et parties communes surveillées, tranquillité assurée
- Ambiance paisible, sans sacrifier la vitalité du quartier
- Salle d’eau soignée, détails dignes d’un architecte d’intérieur averti
- Situation en hauteur, tranquillité et absence de voisinage au-dessus
Un mot pour conclure : à Villeneuve-la-Garenne, ce bien coche toutes les cases de l’investissement réfléchi. Il ravira celles et ceux qui exigent une valeur sûre, dotée d’emplacements de choix et de prestations durables. Ne remettez pas à demain la décision qui peut transformer votre quotidien. Ce type d’opportunité se fait rare. Saisissez-la.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce quatre pièces de 80m². Une adresse recherchée, adossée à la Mairie, blottie entre commerces de proximité et à deux pas du Tram T1. Ici, le quotidien devient simple, évident, presque un privilège. Le dernier étage vous tend les bras, avec son balcon perché, vue dégagée à la clé. Pas de voisins au-dessus, pas d’agitation inutile. Voilà un confort rare, souvent convoité.
La résidence elle-même entre dans un nouveau cycle, actuellement rénovée. Un réel moteur pour la valorisation future de votre patrimoine – la preuve, c’est ce genre de projet que recherchent les investisseurs avisés. Trois chambres, des espaces pensés pour que chacun y trouve sa place. Idéal pour loger une famille active ou séduire un public locatif exigeant. Ce quartier bouge, la demande locative s’envole. C’est une carte à abattre pour viser la rentabilité, sans sacrifier l’élégance du quotidien.
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