Pavillon 165 m2 8 pièces avec jardin à Aulnay-sous-Bois 445000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 165 m²
- Surface terrain : 447 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Oubliez les compromis. Ce pavillon, unique en son genre, s’ancre au cœur du secteur prisé Tour Eiffel à Aulnay-sous-Bois. Vous comptez parmi les actifs exigeants ? Ici, tout commence à 5 minutes à pied de la gare, une facilité de tous les instants que rares sont ceux à offrir. L’habitation se dresse sur 447 m² de terrain, un ilot de tranquillité où la vie familiale s’épanouit loin du tumulte, mais à quelques enjambées seulement de ce qui compte au quotidien.
Derrière la porte d’entrée, la première impression frappe juste. L’espace respire. Les rangements sont déjà pensés là où il faut. Le double séjour baigné de clarté file vers la terrasse, creusant une perspective parfaite pour vos grandes tablées ou cette soirée improvisée entre amis. La salle à manger invite sans façon ; la cuisine se fait complice du matin pressé comme du dîner réussi. Sur ce même niveau, une chambre confortable et une salle de bain intelligemment disposée facilitent la vie, pendant que les WC séparés rappellent combien chaque détail a son importance.
L’étage suit le même esprit. Un palier distribue quatre chambres accueillantes où la lumière s’invite à toutes les heures. L’organisation de cet espace nuit simplifie les matins chargés. La salle de bains, épurée et dotée de rangements intégrés, facilite la routine et désencombre l’esprit. En clair, la maison a été conçue pour épouser les besoins d’un foyer moderne, sans rien céder à la sérénité recherchée.
Le jardin, sans voisin indiscret, appelle à la détente. Imaginez un repas au soleil, des enfants courant pieds nus sur l’herbe, l’odeur d’un barbecue un soir d’été. Ce cadre extérieur, peu exposé aux regards, devient vite le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Côté praticité, écoles et lycée – Louis Solbes, Anatole France ou l’Espérance – sont à moins de dix minutes. Finies les galères du planning parents-enfants.
- Adresse de choix dans le quartier Tour Eiffel à Aulnay-sous-Bois
- Accès immédiat aux transports, idéal pour les rythmes soutenus
- Vaste espace terrasse propice à la convivialité
- Jardin préservé, véritable cocon d’intimité
- Pavillon soigneusement entretenu, aucun chantier à prévoir
Une maison de ce calibre, sur ce secteur, reste rarement disponible. La demande grimpe, l’offre s’amenuise. Si vous souhaitez saisir une adresse à la fois sereine, pratique et valorisante, ne laissez pas filer ce bijou. Votre prochain chapitre pourrait s’écrire ici, dans ce lieu où l’exigence rencontre la douceur de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Aucun compromis ici : à moins de cinq minutes à pied de la gare, à portée immédiate de toutes les ressources du boulevard de Strasbourg, ce pavillon de 165 m² vous plonge au cœur d’un secteur recherché. Le double salon, baigné de clarté, s’ouvre directement sur la terrasse — un lieu tout trouvé pour les longues discussions à la belle étoile ou les goûters d’anniversaire improvisés. L’intimité du jardin, à l’abri des regards, amplifie la sensation d’espace et de tranquillité.
Le bien déroule cinq chambres, de quoi accueillir une famille active, recevoir amis et proches, ou concevoir un espace de télétravail dédié. Aucun chantier à prévoir, vous franchissez le seuil, tout est prêt. À ceux qui songent à diversifier leur patrimoine, le potentiel locatif n’est pas une promesse en l’air : cette maison coche toutes les cases de la demande actuelle. Ici, vous misez sur un investissement solide, dans un environnement où la demande ne faiblit jamais.
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