Appartamento 3 locali 60 mq con terrazza a Pontault-Combault a 215000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando un immobile raro, che unisce comfort intelligente e facilità di accesso? Questo appartamento di tre locali a Pontault-Combault racchiude tutti i validi argomenti, a cominciare dalla sua posizione eccezionale. Un semplice passo all'esterno, e puoi raggiungere il RER E o i negozi. Qui, la vita quotidiana diventa semplice, fluida, quasi senza sforzo.
Non appena varchi la soglia, il tono è fissato: una luce vivace, naturale, entra in ogni spazio. Un accogliente ingresso – quello che ti manca troppo spesso – dotato di un armadio integrato per riporre cappotti, cartelle, borse sportive o valigie. Pratico ed efficiente nell’organizzazione.
Nel cuore di questo appartamento, il soggiorno impone subito la sua convivialità. Un ambiente vivace e adatto alle conversazioni, semplici o privilegiate. Una cena in famiglia non interrompe mai una conversazione: la cucina attrezzata e arredata si apre naturalmente sul salotto. Ricevi, cucini, ma non perdi nulla del momento.
Per prolungare il piacere, una terrazza privata completa questo quadro. Non appena il sole fa capolino, ci si siede per un caffè del mattino o un aperitivo al crepuscolo. Alcuni si proiettano già nelle loro letture estive... Ognuno ha il suo piacere.
Passiamo agli spazi notte. Due camere distinte offrono una vera serenità, immerse in una luce rasserenante. Ognuna invita al riposo, favorisce il recupero. Il bagno, pensato per durare, combina un’estetica contemporanea a finiture rigorose. Per soddisfare le necessità quotidiane, è stato integrato un wc indipendente. Niente attese, niente imbarazzi: qui, la funzionalità non ammette ritardi.
Per completare il tutto, posto auto sicuro in garage sotterraneo e box indipendente. Un duo raro nella zona, che garantisce praticità e tranquillità. La proprietà, di dimensioni contenute – solo sei unità – favorisce una gestione controllata e preserva la tua qualità di vita. Le spese, limitate a 1020 € all’anno, sono un'eccezione. A titolo di confronto, la maggior parte delle residenze della zona ha spese più del doppio.
Da tenere a mente, i principali punti di forza di questo immobile:
- Posizione ricercata, trasporti facilmente accessibili RER E a portata di mano
- Stato interno impeccabile, niente da prevedere per trasferirsi
- Esposizione accuratamente scelta, che offre una luce permanente
- Terrazza privata, scenario perfetto per gustare attimi sospesi
- Spese alleggerite, per una valorizzazione duratura del tuo investimento
Riassumiamo senza giri di parole: 60 mq, perfettamente pensati, in un contesto ricercato a Pontault-Combault. Questo immobile spunta tutte le caselle del progetto di acquisto sereno, sia che si tratti di costruire un patrimonio o di preparare il futuro. La giusta occasione, a volte, bussa solo una volta. Qui, si presenta a te.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal RER E e dai negozi essenziali, questo trilocale al primo piano evoca la promessa di una vita fluida e ben calibrata. Stai cercando semplicità nella vita quotidiana? Qui, non c'è bisogno di scegliere tra estetica e comodità. Immagina per un attimo: una terrazza baciata dal sole dove le tue colazioni cambiano improvvisamente sapore, due camere in grado di ospitare sia una famiglia che uno studio su misura, e un arredamento interno che punta sulla giustezza, senza compromessi. Non c'è nulla da fare, è tutto pronto. Il vantaggio discreto: spese ridotte all'essenziale e un posto auto sicuro nel seminterrato, raro in questo settore. In palio, un indirizzo che attira l'attenzione degli investitori più esperti grazie a un potenziale locativo solido e senza sorprese sgradevoli.
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