Appartement 3 pièces 60 m² avec terrasse à Pontault-Combault à 215000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un bien rare, alliant confort intelligent et facilité d’accès ? Cet appartement de trois pièces à Pontault-Combault rassemble tous les arguments solides, à commencer par son adresse remarquable. Un simple pas dehors, et vous rejoignez le RER E ou les commerces. Ici, le quotidien devient simple, fluide, presque sans effort.
Dès que vous poussez la porte, le ton est donné : une lumière franche, naturelle, s’invite dans chaque espace. Un hall d’accueil astucieux – celui qui vous manque trop souvent – doté d’un placard intégré pour mettre de côté les manteaux, cartables, sacs de sport ou valises. Pratique et performant dans l’organisation.
Au cœur de cet appartement, le séjour impose d’emblée sa convivialité. Une pièce de vie vivante et adaptée aux échanges, simples ou privilégiés. Un dîner en famille n’interrompt jamais une conversation : la cuisine équipée et aménagée s’ouvre naturellement sur le salon. Vous recevez, vous cuisinez, mais vous ne ratez rien du moment.
Pour prolonger le plaisir, une terrasse privative vient compléter ce tableau. Dès que le soleil pointe, on s’y installe pour un café du matin ou un apéritif au crépuscule. Certains se projettent déjà dans leurs lectures d’été… À chacun son plaisir.
Passons aux espaces nuit. Deux chambres distinctes offrent une sérénité réelle, baignée d’une lumière apaisante. Chacune invite au repos, favorise la récupération. La salle d’eau, pensée pour durer, combine une esthétique contemporaine à des finitions rigoureuses. Pour répondre aux besoins du quotidien, un wc indépendant a été intégré. Pas d’attente, pas de gêne : ici, la fonctionnalité ne souffre aucun retard.
Pour compléter cet ensemble, place de stationnement sécurisée en sous-sol et box indépendant. Un duo rare sur le secteur, qui garantit à la fois praticité et tranquillité. La copropriété, à taille humaine – six lots seulement – favorise une gestion maîtrisée et préserve votre qualité de vie. Les charges, limitées à 1020 € par an, font figure d’exception. À titre de comparaison, la plupart des résidences du secteur affichent plus du double.
À retenir, les points forts majeurs de ce bien :
- Adresse recherchée, transports accessibles RER E à portée de main
- État intérieur irréprochable, rien à prévoir pour s’installer
- Exposition soigneusement choisie, offrant une clarté permanente
- Terrasse privative, cadre parfait pour savourer des instants suspendus
- Charges allégées, pour une valorisation durable de votre investissement
Résumons sans détour : 60 m², parfaitement pensés, dans un environnement recherché à Pontault-Combault. Ce bien coche toutes les cases du projet d’acquisition serein, qu’il s’agisse de se constituer un patrimoine ou de préparer la suite. La bonne occasion, parfois, ne frappe qu’une fois. Ici, elle se présente à vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du RER E et des commerces essentiels, ce trois-pièces perché au premier étage évoque la promesse d’une vie fluide et bien calibrée. Vous cherchiez de la simplicité au quotidien ? Ici, inutile de choisir entre esthétique et commodité. Imaginez un instant : une terrasse baignée de soleil où vos petits-déjeuners changent soudain de saveur, deux chambres capables d’accueillir aussi bien une famille qu’un bureau sur-mesure, et une décoration intérieure qui mise sur la justesse, sans concession. Rien à refaire, tout est prêt. L’atout discret : des charges réduites à l’essentiel et une place de stationnement sécurisée au sous-sol, rare dans ce secteur. À la clé, une adresse qui retient l’attention des investisseurs avisés grâce à un potentiel locatif solide et sans mauvaise surprise.
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