Loft T2 luminoso 40 mq a Biarritz Marne, ideale come pied-à-terre 298.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T2
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Parcheggio : Sì
- Esposizione : Ovest
- DPE Energia : E
Visita guidata
Entra in questo T2 in stile loft, situato a Biarritz, nel cuore del quartiere Saint Charles / Marne. Questo spazio abitativo di circa 40 mq combina autenticità e fascino contemporaneo, riparato da una villa antica preservata e tranquilla.
Dimentica gli interni impersonali. Qui, la luce naturale si fa strada non appena si varca la soglia, illuminando il secondo e ultimo piano. Il soggiorno principale, ampio, crea un'atmosfera intima, ideale per momenti condivisi o attimi di tranquillità dopo una giornata intensa. L'angolo cottura, moderno e perfettamente attrezzato, favorisce il dialogo. Prepara i tuoi piatti preferiti mentre continui la conversazione, senza separare i piaceri.
La pianta è stata progettata senza sprechi di spazio. La zona notte, separata, ti assicura notti serene e risvegli tranquilli. Il bagno, elegante ed ergonomico, integra una doccia contemporanea e un guardaroba che evita qualsiasi battaglia mattutina con l'ordine.
- Luce onnipresente, volumi aperti
- Soggiorno spazioso e accogliente
- Cucina altamente funzionale
- Bagno raffinato con spazio per i tuoi oggetti
- Zero lavori : vieni semplicemente con i tuoi effetti personali
Cerchi un rifugio pied-à-terre? Questo appartamento invita a vivere l'essenziale, senza perdere tempo in compromessi. Le parti comuni, abilmente ristrutturate di recente, rinforzano questa sensazione di benessere immediato. Da notare : un parcheggio privato ti evita la ricerca quotidiana di spazio. In questo quartiere dove l'intensità di vita incontra il comfort, questa rarità cambia tutto.
Per quanto riguarda la posizione, è difficile trovare qualcosa di più pertinente. I negozi aprono le loro porte a pochi passi. Tutti i servizi sono accessibili in pochi minuti a piedi. Ami il litorale, le passeggiate rinvigorenti sul lungomare o le fermate nei migliori ristoranti di Biarritz ? Qui troverai il perfetto equilibrio tra dinamismo, praticità e dolcezza di vita.
In sintesi : questo T2 loft va oltre il semplice alloggio. Propone un autentico rifugio per lo spirito, dove si possono lasciare le valigie e respirare finalmente. In questo quartiere ambito, tutto è già pronto. Cerchi un indirizzo notevole, senza compromessi e senza attese per goderti appieno Biarritz ? È qui che tutto ha inizio.


Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo loft T2 di 40 mq si trova in cima a una villa d'epoca, intrisa di anima e carattere. Un vero rifugio per chi cerca una pied-à-terre a Biarritz, pronto all'uso, senza alcun capriccio di ristrutturazione nelle vicinanze.
Lo spazio abitativo, ampio e intelligentemente progettato, si apre su una cucina moderna. Tutto è stato pensato per la semplicità della vita quotidiana e per ricevere amici all'improvviso. La camera, confortevole e accogliente, si trasforma in un nido dopo una lunga giornata o tra due riunioni a distanza.
Il quartiere Marne/Saint Charles ha tutto per piacere. Immaginate di scendere a fare la spesa a piedi o di gustare un caffè all'angolo della strada. Qui, ogni dettaglio serve la praticità, senza compromettere l'eleganza e la tranquillità.
Dal punto di vista dell'investimento, questo immobile si distingue. Il potenziale locativo è reale: ogni stagione, le richieste di affitto si fanno sentire. Questo tipo di loft piace ai professionisti, ai giovani pensionati o a coloro che sognano una pied-à-terre redditizia a Biarritz. Un'opportunità solida e concreta, senza promesse nel vuoto.

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