Affitto T4 90 mq a Pau con balconi, ideale per famiglie a 979 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 90 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Balconi : 2
- Ambiente : Tranquillo
- Prossimità ai trasporti : Fermata dell'autobus Courteault
Visita guidata
Stai cercando di coniugare vita cittadina e comfort quotidiano? Questo appartamento T4 di 90 mq, situato al 103 Boulevard Tourasse, soddisfa tutte le esigenze. Qui, la sobrietà si sposa con il funzionale, e ogni metro quadro ha un significato.
Appena varcata la soglia, ad accoglierti c’è un ingresso generoso, fiancheggiato da ampi armadi a muro. Un vero aiuto per organizzare giacche e borse senza mai ingombrare la zona giorno. Fai un ulteriore passo e scopri una cucina attrezzata senza compromessi: doppio lavello, forno integrato, piani cottura all'avanguardia e cappa efficiente al servizio della tua creatività culinaria. Gli spazi di stoccaggio sono abbondanti: tutto è a portata di mano, senza mai perdere spazio.
Per quanto riguarda il soggiorno, la stanza si adatta ai tuoi desideri. La vetrata da officina divide due atmosfere: una aperta, l'altra più intima – a ciascuno il proprio utilizzo. Lavoro da remoto in tranquillità, cene animate con i propri cari, sta solo a te definire l'atmosfera.
Il bagno non ha trascurato alcun dettaglio: doccia moderna, elegante mobile sotto lavabo, specchio ampio. I servizi igienici sono separati, per una maggiore fluidità al mattino e alla sera. L’appartamento presenta anche tre stanze luminose e ben proporzionate. Due di esse dispongono di un guardaroba su misura: camere o uffici, i tuoi progetti troveranno qui il loro posto senza compromessi.
All'esterno ti aspettano belle sorprese. Due balconi si aprono dal soggiorno e dalla cucina. Un caffè sotto il sole del mattino, le notizie sul tablet, o semplicemente il piacere di prendere aria – ecco cosa ti aspetta, lontano dal trambusto ma pur sempre nel cuore dell’animazione paloise.
Quanto all'indirizzo, mette in primo piano la praticità:
- La fermata Courteault ti collega direttamente a tutta la città grazie alle linee 12 e T4
- Lidl a cinque minuti, per fare la spesa senza deviazioni
- L'università a un quarto d'ora a piedi – comodo per famiglie e studenti
- Il centro città a una ventina di minuti con i mezzi, giusto il tempo di godere di negozi e ristoranti senza perdere tempo
- Un angolo tranquillo, senza sacrificare la vita urbana
Un indirizzo che si impone come un'evidenza sul mercato di Pau. Luminoso, organizzato con intelligenza, questo immobile si rivolge tanto all'investitore esigente quanto alla famiglia in cerca di un rifugio in città. Qui, ogni cosa è pensata per vivere intensamente, senza mai sentirsi a disagio.
Un consiglio: non aspettare l'illuminazione geniale. Scopri questo immobile senza indugi. Pau ti sta aspettando, a te scrivere il seguito della tua storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T4 di 90 mq si distingue per la sua abbondante luminosità naturale. La zona giorno beneficia di una doppia apertura, e la cucina si inserisce in questo spazio conviviale. Vi trovate nel cuore di un ambiente tranquillo, a due passi da tutti i servizi essenziali. L'università è a solo dodici minuti a piedi, il che attrae sia giovani professionisti che studenti o famiglie in cerca di praticità.
Due balconi vi permettono di gustare un caffè ai primi raggi di sole o di prolungare le serate estive. Questo appartamento spunta tutte le caselle di un investimento locativo performante. Da Union Foncière de France, sappiamo riconoscere questo tipo di indirizzo, capace di attrarre sia il locatario stabile che la coppia in mobilità professionale. Cogliete un'occasione raramente uguagliabile.
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