T2 loft 40 m² lumineux à Biarritz Marne idéal pied à terre 298000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable totale : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Parking : Oui
- Exposition : Ouest
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Entrez dans ce T2 façon loft, niché à Biarritz, au cœur du secteur Saint Charles / Marne. Ce lieu de vie d’environ 40 m² conjugue authenticité et allure contemporaine, à l’abri d’une villa ancienne préservée et paisible.
Oubliez les intérieurs impersonnels. Ici, la lumière naturelle s’invite dès le seuil franchi, éclairant le deuxième et dernier étage. Le séjour principal, vaste, cultive une atmosphère feutrée, propice aux moments partagés ou aux instants de calme après une journée bien remplie. L’espace cuisine, moderne et parfaitement équipé, fait la part belle à l’échange. Préparez vos plats favoris tout en continuant la conversation, sans cloisonner les plaisirs.
Le plan a été pensé sans perte de place. L’espace nuit, à l’écart, vous assure nuits sereines et réveils tranquilles. La salle d’eau, à la fois élégante et ergonomique, intègre une douche contemporaine et un dressing qui vous évite toute bataille matinale avec le rangement.
- Lumière omniprésente, volumes ouverts
- Séjour spacieux accueillant
- Cuisine hautement fonctionnelle
- Salle d’eau raffinée avec espace pour vos affaires
- Zéro travaux : venez simplement avec vos effets personnels
En quête d’un refuge pied-à-terre? Cet appartement invite à vivre l’essentiel, sans se perdre en compromis. Les parties communes, habilement remises à neuf récemment, renforcent ce sentiment de bien-être immédiat. À noter : un stationnement privatif vous évite le ballet quotidien de la recherche de place. Dans ce quartier où l’intensité de vie rencontre le confort, cette rareté change tout.
Côté emplacement, difficile de faire plus pertinent. Les commerces ouvrent leurs portes à deux pas. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous aimez le littoral, les marches revigorantes sur la promenade ou les haltes dans les meilleurs restaurants de Biarritz ? Vous trouverez ici l’équilibre parfait entre dynamisme, praticité et douceur de vivre.
En clair : ce T2 loft va au-delà du simple logement. Il propose un véritable refuge pour l’esprit, où l’on pose ses valises et l’on respire enfin. Dans ce quartier prisé, tout est déjà prêt. Vous cherchez une adresse remarquable, sans compromis et sans délais pour savourer pleinement Biarritz ? C’est ici que cela commence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce loft T2 de 40 m² s’installe tout en haut d’une villa d'époque, baignée d’âme et de caractère. Un véritable refuge pour qui cherche un pied-à-terre à Biarritz, prêt à l’emploi, sans aucun caprice de rénovation dans les parages.
L’espace de vie, vaste et intelligemment conçu, ouvre sur une cuisine moderne. Tout a été pensé pour la simplicité du quotidien comme pour recevoir des amis au débotté. La chambre, douillette à souhait, se transforme en cocon après une longue journée ou entre deux réunions à distance.
Le quartier Marne/Saint Charles a tout pour plaire. Imaginez descendre faire vos courses à pied ou savourer un café au coin de la rue. Ici, chaque détail sert la praticité, sans compromis sur l’élégance et la tranquillité.
Côté investissement, ce bien sort du lot. Le potentiel locatif est réel : chaque saison, les demandes de location affluent. Ce type de loft plaît aux actifs, aux jeunes retraités, ou à ceux qui rêvent d’un pied-à-terre rentable à Biarritz. Une opportunité solide, concrète, sans promesse en l’air.
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