Casa 4 locali 126 mq con giardino a Saint-Maur-des-Fossés 560.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 126 mq
- Superficie terreno : 544 mq
- Bagno : 1
- Vetri doppi : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Energia primaria : 472 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi invito a scoprire questa autentica casa di 4 locali a Saint-Maur-des-Fossés, un vero rifugio nascosto nel cuore di La Pie. Con i suoi 126 mq di superficie totale (di cui 83,60 mq abitabili), questa dimora tradizionale, completamente indipendente, coltiva un’atmosfera tranquilla, ricercata da coloro che desiderano sfuggire all’agitazione urbana. Fin dall'ingresso, il fascino si manifesta. Le travi antiche segnano un’anima calda e sincera. Qui, nulla di artificiale.
Il piano terra apre le danze con una cucina separata, pensata per chi ama orchestrare i pasti, lontano dai compromessi delle cucine aperte. Avanzate ancora: il grande soggiorno a L di 41,5 mq sorprende per il suo volume e la luce naturale che lo attraversa, grazie a ampie aperture. Di fronte, la terrazza e poi il giardino, accessibili in pochi passi, promettono bei raduni familiari o mattinate in solitudine, caffè alla mano, lo sguardo perso nel verde.
- Volume totale di 126 mq, di cui 83,60 mq per vivere quotidianamente
- Spazio esterno raro: terrazza accogliente per le vostre pause al sole
- Leggero magnetismo di un giardino di 544 mq, promessa di spazio e libertà
- Piano terra generoso di 52,53 mq, completato da un seminterrato parziale di 24,55 mq
- Vita facilitata: scuole, nidi e trasporti a due passi
La scala conduce al piano superiore. Due camere accoglienti ospitano notti tranquille o voglia di ufficio, e un bagno funzionale — equipaggiato anche di W.C — completa il tutto, senza dimenticare uno spazio di stoccaggio spesso così raro. Volete andare oltre? Il potenziale di ampliamento per aggiungere un piano supplementare o soffitti abitabili si rivolge alle menti visionary: sta a voi immaginare, nulla vi trattiene.
Dal lato esterno, il terreno riparato è un lusso: rifugio di tranquillità, perfetto per giocare, giardinare, ricevere o semplicemente ascoltare il canto degli uccelli. Il quartiere, sia discreto che vicino alla Marna o a piazza Kennedy, incarna l’equilibrio: serenità, comodità e respiro.
Alla fine, questo indirizzo a Saint-Maur-des-Fossés si delinea come un’evidenza. Una casa familiare per gli amanti del comfort, degli spazi modulabili e della privacy preservata. Rara sul mercato, questa proprietà merita tutta la vostra attenzione. Afferrate la vostra occasione, queste opportunità non si ripresentano due volte.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa residenza familiare indipendente di 126 mq si colloca nel tranquillo quartiere di La Pie. Qui, la tranquillità regna a soli cinque minuti dal fascino delle rive della Marna. Il suo ampio spazio di ricezione di oltre 40 mq si affaccia sulla terrazza, e poi il giardino si estende alla tua porta. Ti piace immaginare, trasformare, creare volumi su misura? L'architettura consente qui di realizzare molteplici estensioni. Un vantaggio raro per adattare questo luogo a progetti di grande portata.
Progettata per accogliere i rituali quotidiani di una famiglia attiva, la casa privilegia la prossimità immediata: scuole, trasporti, servizi, tutto si coniuga all'istante. È questo livello di praticità che, ogni giorno, diventa un vero comfort. Cerchi un valore sicuro, come residenza principale o come investimento? Qui, la redditività locativa si considera con serenità grazie a una posizione strategica molto ricercata.
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