Maison 4 pièces 126 m² avec jardin à Saint-Maur-des-Fossés 560000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 126 m²
- Surface terrain : 544 m²
- Salle de bain : 1
- Double vitrage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Énergie primaire : 472 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cette authentique maison de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, véritable refuge caché au cœur de La Pie. Avec ses 126 m² de surface totale (dont 83,60 m² habitables), cette demeure traditionnelle, entièrement indépendante, cultive une atmosphère paisible, recherchée par ceux qui souhaitent s’extraire de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, le charme opère. Les poutres anciennes soulignent une âme chaleureuse et sincère. Ici, rien d’artificiel.
Le rez-de-chaussée ouvre le bal avec une cuisine séparée, pensée pour celles et ceux qui aiment orchestrer les repas, loin des compromis des cuisines ouvertes. Avancez encore : le grand séjour en L de 41,5 m² surprend par son volume et la clarté naturelle qui le traverse, grâce à de larges ouvertures. En face, la terrasse puis le jardin, accessibles en quelques pas, promettent de beaux rassemblements familiaux, ou des matinées en solitaire, café à la main, le regard perdu vers la verdure.
- Volume total de 126 m², dont 83,60 m² pour vivre au quotidien
- Espace extérieur rare : terrasse accueillante pour vos pauses sous le soleil
- Léger magnétisme d’un jardin de 544 m², promesse d’espace et de liberté
- Rez-de-chaussée généreux de 52,53 m², complété par un sous-sol partiel de 24,55 m²
- Vie facilitée : écoles, crèches et transports à deux pas
L’escalier conduit à l’étage. Deux chambres douillettes accueillent nuits paisibles ou envies de bureau, et une salle de bain fonctionnelle — équipée également de W.C — complète l’ensemble, sans oublier un espace de rangement parfois si rare. Vous souhaitez aller plus loin ? Le potentiel d’extension pour ajouter un étage supplémentaire ou des combles aménagés s’adresse aux esprits visionnaires : à vous d’imaginer, rien ne vous retient.
Côté extérieur, le terrain abrité est un luxe : havre de tranquillité, parfait pour jouer, jardiner, recevoir ou simplement écouter le chant des oiseaux. Le secteur, à la fois discret et proche de la Marne ou de la place Kennedy, incarne l’équilibre : sérénité, commodités et respiration.
Au final, cette adresse sur Saint-Maur-des-Fossés se dessine comme une évidence. Une maison familiale pour les amateurs de confort, d’espace modulable, et d’intimité préservée. Rare sur le marché, ce bien mérite toute votre attention. Saisissez votre chance, ces opportunités ne se présentent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette résidence familiale indépendante de 126 m² s’ancre dans le quartier paisible de La Pie. Ici, la tranquillité règne à cinq minutes seulement du charme des bords de Marne. Son vaste espace de réception de plus de 40 m² donne sur la terrasse, puis le jardin s’étire à votre porte. Vous aimez imaginer, transformer, créer des volumes sur mesure ? L’architecture permet ici de réaliser de multiples extensions. Un avantage rare pour adapter ce lieu à des projets d’envergure.
Pensée pour accueillir les rituels quotidiens d’une famille active, la maison privilégie la proximité immédiate : écoles, transports, commodités, tout se conjugue à l’instant. C’est ce niveau de praticité qui, chaque jour, devient un vrai confort. Vous cherchez une valeur sûre, en résidence principale ou en investissement ? Ici, la rentabilité locative s’envisage avec sérénité grâce à un positionnement stratégique très recherché.
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