T2 40 mq con vista sulla Torre Eiffel a Parigi 7, ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento di lusso
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 40 mq
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Prezzo attuale : 850000 €
- Prezzo al mq : 21250 €/mq
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Fate le valigie nell'intimità di un appartamento d'eccezione situato al 7º piano di un edificio di prestigio, tra le mura ricercate del Gros Caillou, Parigi 7. Qui, la luce onnipresente compone il decoro. Il volume si riempie di chiarezza, infondendo in ogni angolo un'atmosfera conviviale senza sacrificare l'eleganza.
Varcate la soglia, e il salone doppio si impone. Qui, relax e arte del vivere si rispondono: immaginate lunghe conversazioni tra amici o un momento di lettura di fronte al paesaggio. Le aperture generose vi offrono, sullo sfondo, la Torre Eiffel che si svela ogni giorno come se fosse la prima volta.
Lo spazio si sviluppa con intelligenza:
- Una superficie precisa di 40,48 mq (legge Carrez), dove ogni metro conta e si valorizza
- Un soggiorno doppio, cuore della casa, concepito per ricevere con semplicità o orchestrare serate intime
- Una cucina separata e completamente attrezzata, perfetta per coloro che amano ricevere e osare con piatti audaci
- Una camera tranquilla, promessa di notti silenziose al di sopra del rumore cittadino
- Un bagno contemporaneo, pratico e curato, pensato per facilitare la quotidianità
Man mano che avanzate, l'appartamento sprigiona quel fascino inimitabile degli appartamenti storici: linee pulite del parquet in legno massello, raffinatezze delle cornici. La cantina sana offre quel surplus di spazio che cambia tutto quando si tratta di immagazzinare vino, biciclette o ricordi preziosi.
L'indirizzo stesso è un privilegio. Il Champ-de-Mars si trova a due passi, invito permanente alla passeggiata. Questo luogo si adatta a molti progetti di vita: abitazione secondaria, patrimonio da trasmettere o investimento patrimoniale, pochi sono i beni che uniscono così tanti vantaggi nella zona.
Tenete a mente ciò che distingue questo immobile:
- Una posizione eccezionale, immediatamente ai margini dei principali siti della capitale
- Un'impressione di quiete, rafforzata dall'altezza
- Elementi storici preservati, testimoni di un'epoca in cui ogni dettaglio contava
- Un'orientazione privilegiata, sinonimo di chiarezza e benessere
- Un immobile raro, scolpito per gli amanti dei grandi spazi e dell'esclusività a Parigi
Aprirete un nuovo capitolo. Questo bene prezioso aspetta l'acquirente in cerca di autenticità e singolarità, pronto a costruire qui futuri ricordi in un contesto d'eccezione.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Gros Caillou, la perla del 7° arrondissement, questa proprietà eccezionale ti colloca al centro della vita parigina pur preservandoti dal tumulto. Dall'alto, un'emozionante vista sulla Torre Eiffel ti attende non appena varchi la soglia. È l'indirizzo discreto che cercano investitori esigenti e amanti della belle ouvrage.
Su 40,5 mq meticolosamente valorizzati, ogni angolo è stato pensato per massimizzare la funzionalità senza sacrificare il raffinatezza. Immagina un rifugio accogliente, un indirizzo sicuro per radicare il tuo patrimonio o assaporare le tue soste parigine. L'equilibrio tra la luce naturale e la disposizione sottile mette in evidenza la rarità di questo rifugio nascosto. Un esempio concreto di investimento sicuro, dove si incontrano eleganza e tranquillità.
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