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T2 40 m² avec vue sur la Tour Eiffel à Paris 7 idéal investissement

Appartement
1
pièce
chambres
40
M2
PARIS 7 75007
Réf :
2340763226
850000
21250
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement de luxe
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Surface habitable : 40 m²
  • Étage : 7
  • Nombre d'étages total : 7
  • Prix actuel : 850000 €
  • Prix au m² : 21250 €/m²
  • Ascenseur : Oui
  • Cave : Oui

Visite guidée

Posez vos valises dans l’intimité d’un appartement d’exception perché au 7ᵉ étage d’une bâtisse de renom, entre les murs recherchés du Gros Caillou, Paris 7. Ici, la lumière omniprésente compose le décor. Le volume s’inonde de clarté, insufflant à chaque coin une atmosphère conviviale sans sacrifier l’élégance.


Passez le seuil, et le double salon s’impose. Ici, détente et art de vivre se répondent : imaginez de longues discussions entre amis, ou un moment de lecture face au paysage. Les ouvertures généreuses vous offrent, en toile de fond, la Tour Eiffel qui se dévoile chaque jour comme pour la première fois.


L’espace se déploie avec intelligence :

  • Une superficie précise de 40,48 m² (loi Carrez), où chaque mètre compte et se rentabilise
  • Un séjour double, cœur du foyer, conçu pour recevoir en toute simplicité ou orchestrer des soirées feutrées
  • Une cuisine séparée et entièrement équipée, parfaite pour ceux qui aiment recevoir et oser des plats audacieux
  • Une chambre paisible, promesse de nuits silencieuses au-dessus de la rumeur citadine
  • Une salle d’eau contemporaine, pratique et soignée, pensée pour faciliter le quotidien

À mesure que vous avancez, l’appartement distille ce charme inimitable des appartements anciens : lignes épurées du parquet en bois massif, raffinements des moulures. La cave saine offre ce supplément d’espace qui change tout lorsqu’il s’agit de stocker vin, vélos ou souvenirs précieux.


L’adresse elle-même est un privilège. Le Champ-de-Mars se trouve à deux pas, invitation permanente à la flânerie. Ce lieu s’adapte à de nombreux projets de vie : résidence secondaire, patrimoine à transmettre ou investissement patrimonial, rares sont les biens réunissant autant d’atouts sur le secteur.


Retenez ce qui distingue ce bien :

  • Un emplacement remarquable, en lisière immédiate des sites majeurs de la capitale
  • Une impression de quiétude, renforcée par la hauteur
  • Des éléments historiques préservés, témoins d’une époque où chaque détail comptait
  • Une orientation privilégiée, synonyme de clarté et de bien-être
  • Un bien rare, taillé pour les amateurs de beaux volumes et d'exclusivité à Paris

Ouvrez un nouveau chapitre. Ce bien précieux attend l’acquéreur en quête d'authenticité et de singularité, prêt à bâtir ici de futurs souvenirs dans un écrin d’exception.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Cave
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Emplacement du bien

PARIS 7 75007

L’avis de l’agent

Au centre du quartier du Gros Caillou, la perle du 7ème arrondissement, ce bien d’exception vous place au cœur de la vie parisienne tout en vous préservant du tumulte. Depuis les hauteurs, une échappée saisissante sur la Tour Eiffel vous attend dès le seuil franchi. C’est l’adresse discrète que recherchent investisseurs exigeants et amateurs de bel ouvrage.

Sur 40,5 m² méticuleusement valorisés, chaque recoin s'est vu pensé pour maximiser la fonctionnalité sans sacrifier au raffinement. Imaginez un repaire douillet, une adresse sûre pour ancrer votre patrimoine ou savourer vos escales parisiennes. L’équilibre entre la clarté naturelle et l’agencement subtil souligne la rareté de ce havre caché. Un exemple concret d’investissement sûr, où se rencontrent élégance et tranquillité.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
T2 40 m² vue Tour Eiffel Paris 7 calme ancien lumineux
Appartement
1
pièce
pièces
40
M2
850000
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