Casa 4 locali 85 mq con giardino 218 mq a Dourdan a 275.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Superficie terreno : 218 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Soffitta abitabile : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa a Dourdan che unisce comfort e praticità. Situata in una strada molto tranquilla, vi accoglie in un contesto sereno, ideale per la vita di famiglia. Attraversate l'ingresso e lasciatevi avvolgere da un'atmosfera calda e conviviale, dove ogni spazio è pensato per soddisfare le vostre esigenze.
Al centro di questa casa, troverete:
- Spazioso e luminoso soggiorno con salotto accogliente
- Cucina funzionale con accesso diretto alla bella terrazza in legno
- Tre camere confortevoli al piano superiore per un meritato riposo
- Giardino generoso di 218 mq, perfetto per i giochi dei bambini o per momenti di relax
- Garage con soffitta e posto auto per maggiore comodità
Fin dall’ingresso, la casa emana un'atmosfera accogliente grazie a spazi aperti e luminosi. Il soggiorno, vero pezzo forte della casa, è il luogo perfetto per ricevere i vostri cari o trascorrere momenti di convivialità in famiglia. La terrazza in legno, accessibile dal soggiorno, vi invita a godere delle giornate soleggiate, offrendo una vista piacevole sul giardino.
Al piano superiore, il disimpegno vi conduce verso tre camere spaziose, ideali per accogliere i vostri ospiti o trasformarle in uffici. Il bagno, funzionale e moderno, completa questo piano offrendo comfort e praticità. La soffitta abitabile apre ulteriori possibilità per personalizzare questo spazio secondo le vostre esigenze.
Questa casa è dotata anche di un garage e di un posto auto, aggiungendo un tocco di praticità alla vostra vita quotidiana. Situata nelle vicinanze di negozi e scuole, offre un contesto di vita ideale per una famiglia. Non perdete questa opportunità eccezionale di acquistare un bene unico senza lavori da prevedere!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a circa 50 chilometri a sud-ovest di Parigi, Dourdan (91410) beneficia di una posizione strategica che attrae molte famiglie e giovani professionisti in cerca di tranquillità rimanendo vicino alla capitale.
Con le sue strade pittoresche e il suo ricco patrimonio storico, questa città offre un ambiente di vita piacevole circondato da boschi e pianure, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Gli abitanti di Dourdan godono di un infrastruttura completa che comprende negozi vari, istituti scolastici performanti e mezzi di trasporto pubblico efficienti, tra cui la stazione che collega Dourdan a Parigi in meno di un'ora.
Le famiglie apprezzano particolarmente le scuole di qualità e le diverse attività extrascolastiche disponibili.
In termini di qualità della vita, Dourdan è ricca di spazi verdi, con numerosi parchi e giardini, che permettono di godere di attività ricreative all'aperto come escursioni e sport.
Esercizi sportivi moderni e associazioni culturali rafforzano l'attrattiva della città per i giovani e le famiglie.
Il mercato immobiliare a Dourdan è dinamico e in continua evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno dalle case a schiera a ville spaziose con giardino.
La domanda per l'immobiliare a Dourdan è sostenuta da prezzi competitivi rispetto a quelli dell'Île-de-France, il che rappresenta una reale opportunità per coloro che desiderano comprare a Dourdan e fare investimenti intelligenti.
I tipi di beni più ricercati includono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà ristrutturate, attirando un pubblico diversificato.
Dourdan presenta numerosi vantaggi per gli investitori e futuri residenti: un ambiente di vita attraente, infrastrutture di qualità e un potenziale di valorizzazione rispetto allo sviluppo delle reti di trasporto e dei servizi.
Scegliere Dourdan come futura residenza significa optare per uno stile di vita unico nel cuore di un patrimonio ricco e di una dinamica di sviluppo serena.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa a schiera di 85 mq si trova in una strada molto tranquilla a Dourdan, offrendo una tranquillità ideale pur essendo vicina a negozi e scuole. Con il suo giardino di 218 mq e il doppio posto auto, presenta un potenziale locativo interessante per gli investitori che desiderano beneficiare di un’alta domanda in questa regione in crescita. Ristrutturata e pronta ad accogliere la vostra famiglia, questa casa gode di una terrazza in legno invitante, perfetta per momenti di relax all'aperto.
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