Vendita T2 41 mq luminoso e tranquillo a Rueil Malmaison a 250.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : A pavimento
- Esposizione : Sud-Est
Visita guidata
Ciò che vi propongo oggi è una parentesi di 41 mq nel cuore di Rueil-Malmaison. Diciamolo chiaramente: non capita tutti i giorni di imbattersi in uno spazio così ben calibrato, inondato di luce naturale e pensato per offrire un equilibrio perfetto tra intimità e condivisione. Non appena si varca la soglia, lo sguardo si apre su un ampio salotto di 22 mq baciato dal sole. Immaginate di lavorare da casa qui, o di riunire i vostri cari attorno a una cena improvvisata: l'atmosfera si presta naturalmente. La cucina aperta si integra discretamente in questo quadro, invitando alla spontaneità e all'ospitalità – un aperitivo improvvisato, momenti semplici ma essenziali.
La disposizione merita di essere approfondita. Nulla è lasciato al caso:
- L'ingresso conduce direttamente alla zona principale. Zero sprechi di spazio, circolazione fluida, efficienza garantita.
- Il bagno si scopre solo attraverso la camera da letto. Questa configurazione offre la privacy ricercata da coloro che amano separare i momenti di riposo.
- I servizi igienici sono separati. Il dettaglio che cambia tutto quando si ricevono ospiti.
- Il rivestimento del pavimento unisce eleganza e praticità; una piastrellatura dall'aspetto legno che coniuga stile contemporaneo e manutenzione rapida. In concreto: più tempo per voi, meno per le pulizie.
- Un riscaldamento a pavimento avvolge l'appartamento di un calore uniforme e piacevole. Dimenticate i radiatori antiestetici o il freddo ai piedi in inverno.
- Una cantina completa l'insieme. Conservare i vostri vini, biciclette o archivi non è mai stato così semplice.
- Un posto auto privato sarà presto disponibile. È un vero vantaggio quando si conoscono i dintorni.
- Il rifacimento e l'isolamento della facciata sono previsti, già finanziati. Tanto per dire che il valore energetico è già in cantiere.
Il piano riserva un'atmosfera serena, propizia al riposo. La camera orientata a est beneficia al mattino di una bella luce, e il bagno attiguo semplifica la routine mattutina. Il plus: regna la calma, lontano dal trambusto del centro città.
Pragmatismo obbliga, la posizione è ideale: 600 metri separano la vostra futura soglia dal RER A. Tre brevi minuti sono sufficienti per raggiungere un centro commerciale. Non si può sognare di meglio per coniugare vita attiva e facilità nella quotidianità.
L'indirizzo conquista per molto più di una disposizione ponderata: questo luogo incarna la tranquillità all'interno di una residenza a misura d'uomo. Alcuni criteri fanno davvero la differenza:
- Un quartiere in evoluzione, dinamismo garantito per sostenere le vostre ambizioni patrimoniali.
- Scuole e trasporti accessibili a piedi; meno tempo speso in spostamenti e più per ciò che conta davvero.
- Una gestione collettiva rigorosa. I lavori non sono solo una promessa – vengono fatti.
- Un design architettonico che dona quel piccolo plus d'anima e assicura un'atmosfera tranquilla.
- Investire qui significa scommettere su un indirizzo che continuerà a crescere in valore. Una scommessa sicura per chi vuole costruire su solide fondamenta.
State cercando di posare le vostre valigie in un immobile raro, modulabile a vostra immagine, e già dotato di numerosi miglioramenti? Non rimanete semplici spettatori. Venite a scoprire questo contesto di vita, fate di questo appartamento la vostra nuova pagina bianca.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a scoprire questo vero nido di 41 mq, baciato dal sole, interamente ripensato per coniugare comfort moderno e serenità. A pochi passi dalla RER A, a 600 metri da una stazione apprezzata dai professionisti in movimento, qui potrete accedere a una vita tranquilla, rimanendo comunque connessi all'essenziale. L'esposizione meridionale illumina la zona giorno in ogni momento della giornata. Nulla è lasciato al caso: una cantina pratica e un posto auto privato (finita la ristrutturazione in corso) promettono una valorizzazione tangibile del vostro patrimonio. La cura dei dettagli si riflette in ogni scelta. Riscaldamento a pavimento: calore controllato, sensazione di benessere, gestione fluida delle spese. Vetri doppi: tranquillità, risparmi, inverno come estate. Questa proprietà segna la casella delle prestazioni, come un investimento ben ponderato. In sintesi, questa abitazione risponde alle aspettative di chi non ama i compromessi e sa cogliere le opportunità con discernimento.
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