Maison de 69m2 à YERRES avec jardin idéal pour bricoleurs à 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 69 m²
- Surface terrain : 98 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de ville de 69 m², nichée au cœur de Yerres. À proximité immédiate du centre-ville, elle vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable et convivial. En entrant, vous serez séduit par la luminosité de la cuisine aménagée, qui s'ouvre gracieusement sur le séjour. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La configuration de la maison se déploie comme suit:
- Deux chambres spacieuses au premier étage, permettant un maximum d'intimité.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC, parfaite pour le quotidien.
- Un grenier mansardé, aménagé en chambre d'enfant, offrant une touche ludique et fonctionnelle.
- Une cave de 9 m² pour un espace de rangement pratique.
- Un jardin accueillant, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
Les atouts de ce bien ne s’arrêtent pas là. En prenant l'escalier pour accéder aux chambres, vous apprécierez l'agencement optimisé de l'espace. Le premier étage, dédié au repos, abrite deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle d'eau, fonctionnelle et lumineuse, rendra votre quotidien encore plus agréable.
À l'extérieur, le jardin s'étend, vous offrant un espace sauvage à personnaliser selon vos envies. Vous pourrez y créer un beau potager, installer un espace jeux pour enfants ou profiter de doux moments de lecture sur une chaise longue. L'absence de copropriété assure votre indépendance totale et fait de cette maison un bien unique. Bien que des travaux soient à envisager, notamment au niveau de la toiture et de l'électricité, cette maison constitue une belle opportunité pour les bricoleurs prêts à y mettre leur touche personnelle
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville de 69 m², située à proximité immédiate du centre-ville de Yerres, offre un potentiel d'aménagement intéressant avec un grenier mansardé idéal pour une chambre d'enfant. Le jardin privatif d'environ 100 m² permet de profiter d'un espace extérieur sans les contraintes de la copropriété, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien séduira les bricoleurs à la recherche d'un projet valorisant dans un quartier prisé.
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