Casa 3 locali di 52 mq con giardino a LYON 8 a 479.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 479000 €
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Superficie terreno : 290 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Venite a scoprire questa affascinante casa di 52 mq situata a LYON 8, un vero rifugio a pochi passi dalla città. A soli 10 minuti dall'avenue des Frères Lumière e vicino ai trasporti, questa casa vi promette una qualità della vita rara in un quartiere tranquillo e ricercato.
Appena arrivate, sarete stupiti dalla luce naturale che inonda l'interno, evidenziata da una veranda baciata dalla luce, perfetta per momenti di relax in famiglia o con amici.
- Giardino senza vis-à-vis: un vero angolo di verde ideale per la serenità.
- Soggiorno piacevole, comfort e convivialità garantiti.
- Due camere confortevoli per il benessere di tutti.
- Ampio garage adiacente, perfetto per lo stoccaggio o un laboratorio.
- Sottotetto e cantina trasformabili, che offrono un potenziale di ampliamento fino a 170 mq.
Questo immobile eccezionale è composto da un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, e un bagno. Il giardino, un grande vantaggio, vi consente di godere dell'esterno con privacy e tranquillità. Immaginate barbecue con amici o pomeriggi soleggiati, lontano dal caos della città.
Sebbene siano previsti lavori di ristrutturazione, ciò rappresenta un sogno di opportunità per personalizzare questa casa secondo le vostre esigenze. L'atmosfera affascinante che ne deriva, unita al suo potenziale di ampliamento, la rende un bene unico sul mercato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di creare il vostro angolo a LYON 8.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Rhône, questa località beneficia di una posizione geografica strategica, facilitando gli scambi con il resto della regione Auvergne-Rhône-Alpes. Le sue infrastrutture stradali e ferroviarie consentono un accesso rapido ad altre grandi città, rendendo questo posto particolarmente attraente per coloro che privilegiano la mobilità.
Con la sua atmosfera conviviale, questo luogo attira sia famiglie che giovani professionisti, creando un ambiente dinamico e vivace.
Apprezzata anche per il suo patrimonio culturale, il comune vanta diversi eventi durante l'anno, favorendo una vita sociale ricca.
Per quanto riguarda i punti di interesse, questa città offre una moltitudine di negozi, scuole e strutture di trasporto. Le reti di trasporto pubblico, inclusi tram e autobus, assicurano una connettività ottimale verso i diversi poli della città.
Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna alle superiori, offrono un ambiente di apprendimento di qualità, attirando così molte famiglie interessate ad acquistare a LIONE 8.
Inoltre, i negozi di vicinato e i grandi centri commerciali garantiscono soddisfazione per gli acquirenti in cerca di prodotti vari e di esperienze di consumo piacevoli.
La qualità della vita è al centro dell'attrattiva di questa destinazione. Infatti, i numerosi spazi verdi come parchi e giardini pubblici portano una nota di natura all'ambiente urbano.
Le attrezzature sportive e culturali, così come le attività ricreative disponibili in loco, contribuiscono a una quotidianità equilibrata, favorevole alla crescita personale.
Grazie a quest'atmosfera verde e vivace, è piacevole vivere in questo comune, attirando così molti nuovi residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questo posto possiede caratteristiche interessanti per i futuri acquirenti. Il settore si distingue per una varietà di immobili, che spaziano da appartamenti moderni a case più tradizionali.
I prezzi sono competitivi rispetto ad altri quartieri della metropoli, rendendolo un'opzione privilegiata per chi desidera investire a LIONE 8.
Negli ultimi anni, la domanda di affitti ha anche registrato una crescita, testimoniando l'attrattiva crescente dell'area per gli investitori.
Questo luogo si distingue così per i suoi indiscutibili vantaggi per investitori e futuri abitanti. Il contesto abitativo, che unisce accessibilità e servizi, lo rende un'opzione privilegiata per coloro in cerca di una residenza principale o di un immobile da affittare.
L'evoluzione continua dell'offerta immobiliare e l'abellimento costante delle infrastrutture pubbliche aggiungono un reale richiamo a questo luogo, promettendo prospettive di valorizzazione interessanti.
La dinamica di sviluppo di questa città mette in luce il suo potenziale di crescita, rafforzando il suo status di scelta per progetti immobiliari.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera luminosa di 70 mq, situata a solo 10 minuti dall'avenue des Frères Lumière e nelle vicinanze dei mezzi di trasporto pubblico, offre un ambiente di vita tranquillo in un quartiere ricercato. Il suo giardino senza vis-à-vis permette di godere di una rarità d'intimità in città, mentre il potenziale di ampliamento grazie al sottotetto e alla cantina promette una trasformazione unica per rispondere alle vostre esigenze. Un'occasione da sogno per personalizzare questo immobile a vostro gusto e investire in un settore ad alta domanda locativa.
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