Casa 145 mq con 4 camere e 90 mq di terrazza a LIMAS a 359.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 145 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Riscaldamento : Individuale a pavimento e aria condizionata
- DPE Energia : C (121 kWh/mq/anno)
- Terrazza : 90 mq
- Garage : Sistemato
- Ambiente : Calmo e piacevole
Visita guidata
Entra in questa splendida casa di 145 mq situata a Limas, nelle immediate vicinanze del centro di Villefranche, che offre sia calma che accessibilità. Già al tuo arrivo, apprezzerai la luce che inonda il vasto soggiorno, uno spazio di 58 mq pensato per la convivialità e il comfort. Le sue 3 zone distinte per la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo ti inviteranno a trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questa casa:
- Ampio e luminoso soggiorno di 58 mq con esposizione attraversante
- Quattro camere spaziose che offrono privacy e comfort a tutta la famiglia
- Terrazza di 90 mq ideale per barbecue e momenti di relax
- Riscaldamento a pavimento e aria condizionata che garantiscono un comfort ottimale tutto l'anno
- Ristrutturazioni recenti con materiali di qualità e attrezzature moderne
Continuando la nostra visita, scoprirai le quattro camere, ciascuna con arredi su misura, inclusa una camera matrimoniale con grande cabina armadio. I due bagni, di cui uno con doccia a pioggia, apportano un tocco di modernità garantendo al contempo un comfort di vita senza pari. Approfitta anche della funzionalità della lavanderia che facilita la tua vita quotidiana.
All'esterno, il grande terrazzo di 90 mq ti permette di immaginarti momenti di convivialità e condivisione attorno a pasti all'aperto. Inoltre, il garage attrezzato apre infinite possibilità per lo stoccaggio o anche un piccolo laboratorio. Con un DPE molto vantaggioso classificato in C, questa casa garantisce non solo un comfort termico ma anche notevoli risparmi energetici. Cosa chiedere di più nella ricerca di una proprietà eccezionale, che unisce spazio, modernità e un ambiente di vita tranquillo?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della metropoli di Lione, il comune offre un quadro di vita piacevole e accessibile. Le sue infrastrutture di trasporto favoriscono la connessione rapida con le grandi città circostanti, rafforzando la sua attrattiva per le famiglie e i professionisti.
Questa località beneficia anche di un ambiente naturale preservato, con colline verdi e spazi adatti ad attività all'aria aperta.
Il cuore di questa città ospita numerosi negozi, scuole e servizi di prossimità, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. Le famiglie troveranno istituti scolastici rinomati che soddisfano tutte le fasce d'età. Inoltre, le linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso aree chiave, incluso il centro di Lione.
La qualità della vita in questo luogo ambito è innegabile, con numerosi spazi verdi che invitano al relax e alla convivialità. I parchi e i giardini della città sono luoghi di incontro per i residenti e offrono una moltitudine di attività per bambini e adulti. Le strutture sportive presenti incoraggiano uno stile di vita attivo e dinamico.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato è in forte espansione con una forte domanda. Acquistare a LIMAS significa investire in immobili variegati, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. La diversità del patrimonio immobiliare attrae diversi profili di acquirenti, con ogni alloggio che risponde a esigenze specifiche dei futuri residenti.
Le prospettive future per questa destinazione sono promettenti, grazie alla dinamica di sviluppo urbanistico in corso. I progetti di riqualificazione previsti testimoniano il serietà di questa città nel suo impegno per migliorare le condizioni di vita. È quindi un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi in modo duraturo e godere di un'atmosfera conviviale.
Investire a LIMAS rappresenta un'opportunità notevole per gli investitori. Con una crescita demografica regolare e un mercato dinamico, questo comune si posiziona come un settore attraente per generare redditi locativi. La tendenza attuale indica una valorizzazione sostenibile degli immobili, rafforzando l'interesse dei potenziali acquirenti.
In sintesi, questo luogo unisce armoniosamente la tranquillità di un comune residenziale e l'effervescenza delle grandi città vicine, attirando così un ampio ventaglio di acquirenti. I punti di forza di questa città la rendono un riferimento nel settore immobiliare locale.
L'opinione dell'agente
Questa rara proprietà di 145 mq a Limas, a soli 3 minuti dal centro di Villefranche, offre un ampio soggiorno luminoso di 58 mq, ideale per momenti in famiglia in un contesto tranquillo. Grazie alla sua recentissima ristrutturazione con materiali di qualità, garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, con un riscaldamento a pavimento per l'inverno e un climatizzatore per l'estate. Con una terrazza di 90 mq per godere delle belle giornate e spese mensili basse, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento allettante in un ambiente ricercato.
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