Maison 3 pièces de 52 m² avec jardin à LYON 8 à 479 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 479000 €
- Surface habitable totale : 52 m²
- Surface terrain : 290 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Venez découvrir cette charmante maison de 52 m² située à LYON 8, un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. À seulement 10 minutes de l'avenue des Frères Lumière et à proximité des transports, cette maison vous promet une qualité de vie rare dans un quartier calme et recherché.
Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la luminosité naturelle qui inonde l'intérieur, highlighted par une véranda baignée de lumière, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Jardin sans vis-à-vis : un véritable cocon de verdure idéal pour la sérénité.
- Séjour agréable, confort et convivialité garantis.
- Deux chambres confortables pour le bien-être de chacun.
- Grand garage attenant, parfait pour le rangement ou un atelier.
- Combles et cave aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement jusqu'à 170 m².
Ce bien exceptionnel se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. Le jardin, un atout majeur, vous permet de profiter de l'extérieur avec intimité et tranquillité. Imaginez-y des barbecues entre amis ou des après-midi ensoleillés, loin de l'agitation de la ville.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela représente une opportunité rêvée de personnaliser cette maison selon vos envies. La charmante atmosphère qui s'en dégage, associée à son potentiel d'agrandissement, en fait un bien unique sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre propre cocon à LYON 8.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Rhône, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, facilitant les échanges avec le reste de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses infrastructures routières et ferroviaires permettent un accès rapide à d'autres grandes villes, rendant cet endroit particulièrement attractif pour ceux qui privilégient la mobilité.
Avec son ambiance conviviale, cet endroit attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, créant une atmosphère dynamique et vivante.
Également appréciée pour son patrimoine culturel, la commune s'enorgueillit de divers événements tout au long de l'année, favorisant une vie sociale riche.
Au niveau des points d'intérêt, cette cité propose une multitude de commerces, d'écoles et de structures de transport. Les réseaux de transport en commun, comprenant tramways et bus, assurent une connectivité optimale vers les différents pôles de la ville.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent un cadre d’apprentissage de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à LYON 8.
De plus, les commerces de proximité et les grands centres commerciaux garantissent une satisfaction pour les acheteurs en quête de produits variés et d'expériences de consommation agréables.
La qualité de vie est au cœur de l'attrait de cette destination. En effet, les nombreux espaces verts tels que parcs et jardins publics apportent une touche de nature à l'environnement urbain.
Les équipements sportifs et culturels, de même que les activités de loisirs présentes sur place, contribuent à un quotidien équilibré, propice à l’épanouissement personnel.
Grâce à cette ambiance verte et vivante, il fait bon vivre dans cette commune, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants.
En matière de marché immobilier, cet endroit possède des caractéristiques intéressantes pour les futurs acquéreurs. Le secteur se distingue par une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles.
Les prix y sont compétitifs par rapport à d'autres quartiers de la métropole, ce qui en fait une option privilégiée pour ceux souhaitant investir à LYON 8.
Ces dernières années, la demande locative a également connu une croissance, témoignant de l'attractivité croissante de la zone pour les investisseurs.
Cet endroit se démarque ainsi par ses atouts indéniables pour les investisseurs et futurs habitants. Le cadre de vie, alliant accessibilité et commodités, en fait une option privilégiée pour ceux en quête d'une résidence principale ou d'un bien locatif.
L'évolution continue de l'offre immobilière et l'embellissement constant des infrastructures publiques ajoutent un réel attrait à cet endroit, promettant des perspectives de valorisation intéressantes.
La dynamique de développement de cette ville met en lumière son potentiel de croissance, renforçant son statut de choix pour les projets immobiliers.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville lumineuse de 70 m², située à seulement 10 minutes de l'avenue des Frères Lumière et à proximité des transports en commun, offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché. Son jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'une intimité rare en ville, tandis que le potentiel d'agrandissement grâce aux combles et à la cave promet une transformation unique pour répondre à vos besoins. Une occasion rêvée de personnaliser ce bien à votre goût et d'investir dans un secteur à forte demande locative.
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