Location T4 90m² à Pau avec balcons idéal pour famille 979 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Balcons : 2
- Environnement : Calme
- Proximité transports : Arrêt de bus Courteault
Visite guidée
Vous cherchez à conjuguer vie citadine et confort du quotidien ? Cet appartement T4 de 90 m², niché au 103 Boulevard Tourasse, coche toutes les cases. Ici, la sobriété côtoie le fonctionnel, et chaque mètre carré prend tout son sens.
Dès le seuil franchi, c’est une entrée généreuse qui vous accueille, flanquée de profonds placards encastrés. Un vrai coup de pouce pour organiser blousons et sacs sans jamais encombrer la pièce de vie. Faites un pas de plus et retrouvez une cuisine équipée sans concession : double vasque, four intégré, plaques de cuisson dernier cri et hotte efficace sont au service de votre créativité culinaire. Les rangements abondent : tout reste à portée de main, sans jamais perdre d’espace.
Côté salon, la pièce se module selon vos envies. La verrière d’atelier dessine deux univers : l’un ouvert, l’autre plus intime – à chacun son usage. Télétravail au calme, dîners animés avec les proches, il ne tient qu’à vous de définir l’ambiance.
La salle d’eau n’a rien laissé au hasard : cabine de douche moderne, meuble sous vasque élégant, miroir généreux. Les toilettes sont séparées, pour une meilleure fluidité matin et soir. L’appartement dévoile aussi trois pièces claires et bien proportionnées. Deux d’entre elles disposent d’un dressing sur mesure : chambres ou bureaux, vos projets trouveront leur place ici sans compromis.
L’extérieur réserve son lot de belles surprises. Deux balcons s’ouvrent depuis le séjour et la cuisine. Un café sous le soleil du matin, les actualités sur la tablette, ou simplement le plaisir de prendre l’air – voilà ce qui vous attend, loin du tumulte et pourtant au cœur de l’animation paloise.
L’adresse, quant à elle, place la praticité sur le devant de la scène :
- L’arrêt Courteault vous relie directement à toute la ville grâce aux lignes 12 et T4
- Lidl à cinq minutes, pour des courses sans détour
- L’université à un quart d’heure de marche – pratique pour les familles comme pour les étudiants
- Le centre-ville à une vingtaine de minutes en transport, histoire de profiter des commerces et restaurants sans perdre de temps
- Un écrin paisible, sans sacrifier la vie urbaine
Voilà une adresse qui s’impose comme une évidence sur le marché de Pau. Lumineux, agencé avec jugeote, ce bien s’adresse tout autant à l’investisseur exigeant qu’à la famille en quête d’un cocon en ville. Ici, tout est pensé pour vivre fort, sans jamais se sentir à l’étroit.
Un conseil : n’attendez pas l’éclair de génie. Découvrez ce bien sans tarder. Pau vous tend les bras, à vous d’y écrire la suite de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T4 de 90 m² s’impose par une clarté naturelle abondante. La pièce de vie bénéficie d’une double ouverture, et la cuisine s’invite dans cet espace convivial. Vous êtes au cœur d’un environnement paisible, à deux pas de tous les essentiels. L’université n’est qu’à douze minutes à pied, ce qui séduit aussi bien jeunes actifs qu’étudiants ou familles à la recherche de praticité.
Deux balcons vous permettent de savourer un café aux premiers rayons ou de prolonger les soirées estivales. Cet appartement coche toutes les cases d’un investissement locatif performant. Chez Union Foncière de France, nous savons repérer ce type d’adresse, capable d’accrocher aussi bien le locataire stable que le couple en mobilité professionnelle. Saisissez une occasion rarement égalée.
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